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Présentation

Investissement immobilier commercial avec potentiel à l'Assomption Située sur l'artère passante de l'Ange-Gardien Nord, cette propriété commerciale comprend une pizzéria sous bail jusqu'en 2027, deux spacieux logements résidentiels et un grand garage, ainsi qu'une piscine creusée pour l'usage exclusif des résidents.

Addenda

Détails de la propriété :

Pizzéria : Occupant une partie importante de l'immeuble, la pizzéria est actuellement sous un bail commercial qui assure une source de revenus stable jusqu'en 2027.
Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée.
Garage : Grand espace idéal pour le stockage ou d'autres activités commerciales.
Performance financière :

Revenus bruts annuels : 78,780 $, avec des revenus locatifs et commerciaux stables, offrant un retour sur investissement attractif.
Cette propriété multifonctionnelle est une excellente opportunité...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Granulat (agrégat)
Garage
 Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 78 780 $
Exclusions
Effets personnel des Locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6516 $
Taxes scolaires (2023)
398 $
Total
6914 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
321 800 $
Terrain
117 700 $
Total
439 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Yann Dery
Yann Dery Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Partenaires YD

Agence immobilière

514 349-9990 / 514 349-9990

Nathalie Lévesque
Nathalie Lévesque Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Partenaires YD

Agence immobilière

450 917-0424

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Investissement immobilier commercial avec potentiel à l'Assomption Située sur l'artère passante de l'Ange-Gardien Nord, cette propriété commerciale comprend une pizzéria sous bail jusqu'en 2027, deux spacieux logements résidentiels et un grand garage, ainsi qu'une piscine creusée pour l'usage exclusif des résidents.

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Détails de la propriété :

Pizzéria : Occupant une partie importante de l'immeuble, la pizzéria est actuellement sous un bail commercial qui assure une source de revenus stable jusqu'en 2027.
Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée.
Garage : Grand espace idéal pour le stockage ou d'autres activités commerciales.
Performance financière :

Revenus bruts annuels : 78,780 $, avec des revenus locatifs et commerciaux stables, offrant un retour sur investissement attractif.
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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Granulat (agrégat)
Garage
 Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (15), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
3.5 n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 78 780 $
Exclusions
Effets personnel des Locataire
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6516 $
Taxes scolaires (2023)
398 $
Total
6914 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
321 800 $
Terrain
117 700 $
Total
439 500 $
Avis et autres
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