2070 Rue Lespérance (#101)

Condo de 2 chambres entièrement rénové et idéalement situé à proximité des commerces et transports dans un quartier agréable et tranquille. Immeuble construit en 2008 comprenant 1 seul appartement par étage. Ce demi-sous-sol bénéficie d'une belle fenestration offrant une luminosité naturelle. Agencement idéal avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards de bonnes dimensions. Salle de lavage fermée, rangement et place de stationnement extérieur. Ce condo fera le bonheur de citadins actifs ou retraités à la recherche d'une copropriété à taille humaine.

Situé sur une petite rue paisible de l'arrondissement Ville-Marie à quelques minutes à pied de deux stations de métro, cet appartement de 2 chambres, avec grands garde-robes, à la fois moderne et chaleureux est disponible pour une occupation immédiate grâce à des rénovations récentes (2023) exécutées avec soin parmi lesquelles:

- Nouveau parquet flottant
- Peinture refaite à grandeur
- Salle de bains modernisée avec baignoire et douche séparée.
- Cuisine équipée et fonctionnelle avec îlot central

L'appartement est particulièrement bien agencé et ne souffre d'aucune perte d'espace.

Situé dans un quartier familial calme, prisé pour sa convi...vialité et ses nombreux attraits, vous disposez de toutes les commodités en quelques minutes à pieds.

Le stationnement privatif et l'espace de rangement adjacent au balcon, ajoutent une grande praticité à votre quotidien.

Profitez d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces avec les supermarchés IGA, Maxi, la SAQ, boulangeries, les bains Mathieu, les commerces, cafés et restaurants de la Promenade Ontario et des shops Angus.

Pour vos moments de détente en plein air, les parcs Médéric Martin et Raymond Préfontaine sont à quelques pas, offrant des terrains de tennis, de base-ball, des aires de jeux pour enfants et des espaces verts pour profiter de la nature en ville. De plus, la proximité de plusieurs cliniques multidisciplinaires assure un accès facile aux services de santé.

Pour les sportifs, le centre communautaire Jean-Claude Malépart se trouve à 5 min

*ATOUTS*

- Grands Volumes
- Moderne et aux goûts du jour
- Aire ouverte
- Stationnement
- Rangements

*TRANSPORTS EN COMMUN*

- 5 minutes a pied station Préfontaine et Frontenac
- Autobus à proximité : 94, 125, 29...

*VIE DE TOUS LES JOURS A PIED*

- Garderie les génies d'Aladin à 10 minutes à pied
- École primaire St-Anselme à 6 minutes à pieds
- Pharmaprix 11 minutes à pied
- IGA, Tim Horton, 5 minutes à pied
- Boulangerie Pain doré 2 minutes a pied
- Boulangerie 3 patapoufs, 5 minutes à pied
- Fromagerie «La cloche à fromages», 15 minutes à pied
- Restaurants 10/15 minutes
- Académie de Boxe et Centre Sportif Jean-Claude Malépart (pour éliminer les haltes dans les commerces précédents :)!) à 5 minutes à pied

Bref, vous l'aurez compris, tous les commerces essentiels sont à proximité en marchant.

La ville entière est accessible en quelques minutes de transports en communs avec le 2 stations de Métro ou en BIXI, sans oublier sa proximité avec le pont Jacques Cartier pour des sorties rapides de la ville.

Cet appartement convivial ravira aussi bien les investisseurs qui tireront avantage de son bon état et de très faible frais de condo, les premiers-acheteurs souhaitant démarrer une vie de famille ou les retraités en recherche de calme tout en restant proche de l'action

Une visite vous convaincra.

Prenez note qu'il n'y a aucun état financier ni procès-verbaux d'assemblée générale