1361 12e Avenue

Très beau plain-pied avec plusieurs rénovations effectuées depuis 2020, situées à proximité de tous les services. Construction 1962 incluant un garage intérieur annexé au sous-sol. Thermopompe centrale pour un meilleur confort. Voir ADDENDA pour plus de détails ***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.***

Très beau plain-pied avec plusieurs rénovations effectuées depuis 2020, situées à proximité de tous les services. Construction 1962 incluant un garage intérieur annexé au sous-sol. Thermopompe centrale pour un meilleur confort.

*Les photos ont été créées avec l'aide d'un logiciel de staging elles sont là pour montrer le potentiel de la propriété.*

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine avec son îlot central pour de belles soirées entre amis. La cuisine est à aire ouverte sur la salle à manger.

Il y a aussi trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète.

La salle familiale se trouve au sous-sol, il y a auss...i une quatrième chambre à coucher de très bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain complète avec une superbe douche en coin et votre coin lavage.

La cour arrière a été complètement transformée en 2020 par l'ancien propriétaire qui y a installé une grande terrasse ainsi qu'une piscine hors terre pour vous rafraichir durant les chaudes journées d'été.

AU SOUS-SOL

Salle de séjour refait plancher flottant, moulure, lumière encastrée (2020)
Salle de bain complète refaite céramique, moulure, douche vitrée, évier, toilette (2020)
Chambre #4 refaite plancher flottant, moulure, lumière encastrée (2020)
Escalier menant au sous-sol refait à neuf (2020)
Au garage, installation d'une borne d'auto électrique de 240V / 30A(non incluse)

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Nouveau plancher en érable couvrant tout le rez-de-chaussée (2020)
Cuisine entièrement refaite à neuf armoires et caissons en thermoplastique, comptoir en quartz, îlot de 8 pieds (2020)
Armoire de salle à manger refaite à neuf pour beaucoup de rangement supplémentaire armoires et caissons en thermoplastique, comptoir en quartz, espace cellier (2022)
Ouverture de la fenêtre arrière pour créer une porte-patio menant au patio extérieur
Trois chambres refaites à neuf, incluant l'ajout d'une pièce-penderie dans la chambre des maîtres
Refonte complète de la salle de bain céramique, meuble-lavabo, bain-douche, toilette (2020)
Plafond cathédrale au rez-de-chaussée et lumière abondante

DANS LA COUR

Nouvelle clôture Frost noire de 6 pieds de hauteur (2020)
Installation dune piscine hors terre de 18 pieds de marque Trévi (2020)
Construction d'un patio en bois traité menant à la piscine et descendant à la cour arrière (2020)
Construction d'une terrasse en pavé uni de 12 x 28 (2020)

À L'AVANT

Construction d'une nouvelle entrée de maison en pavé uni (été 2022)
Aménagement paysager de l'avant de la maison (nouveau gazon), du côté gauche de la maison (pavé uni et galet de rivière) ainsi qu'à l'arrière (paysagement et galet de rivière)

Près de tous les services : transports en commun, épiceries, restaurants, garderie, écoles, parcs et piste cyclable. À 1 minute de marche des magasins sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste (banque, épicerie, pharmacie, restaurants). Tous les grands magasins se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.