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Présentation

Bienvenue à l'Île aux Chats, située au coeur de la Rivière du Nord entre le village de Saint-André-Est et Lachute. L'île offre un environnement calme et pittoresque tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 50 et du pôle commercial de Lachute. Cette magnifique propriété offre au rez-de-jardin un garage double intégré et un logement de type garçonnière ou intergénération. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez le logement principal avec sa large galerie couverte surplombant la cour arrière et la rivière. Un garage détaché de grande dimension pour les amateurs de mécanique, une cour clôturée, un cabanon et un gazébo complète l'ensemble.

Addenda

Cette magnifique propriété est idéale pour recevoir et offre plusieurs extras intéressants.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée fermé de bonnes dimensiosn. La céramique du hall se poursuit jusqu'à la cuisine pour limiter les dégâts hivernaux. La somptueuse cuisine avec ses armoires de bois est équipée d'un îlot de grande dimension. La disposition vous permet de cuisiner à plusieurs sans encombrement. Adjacente à la cuisine, vous retrouverez la salle à manger de grande dimension équipée d'un foyer électrique pour mettre de l'ambiance lors de vos soirées. Vous passerez ensuite au salon muni d'une porte-patio à trois ...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2007
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Écoflo, Biofiltre, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Dimensions
Largeur du bâtiment
16 m
Profondeur du terrain
73 m
Profondeur du bâtiment
9,87 m
Superficie du terrain
3215,2 m²
Superficie du bâtiment
157,92 m²
Superficie habitable
151,5 m²
Façade du terrain
76,2 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
2,11 x 1,8 M
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
4,32 x 2,69 M
Céramique
Salle à manger
cheminée poêle granules
 Rez-de-chaussée
4,32 x 4,83 M
Bois
Salon
coin bar
 Rez-de-chaussée
3,81 x 5,50 M
Couvre-sol souple
Coin repas
Rez-de-chaussée
3,53 x 3,53 M
Céramique
Boudoir
ouvert sur salon
 Rez-de-chaussée
3,81 x 3,35 M
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
4,83 x 3,61 M
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
4,17 x 2,95 M
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4,22 x 2,62 M
Irrégulier
 Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
1,65 x 1,65 M
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
3,58 x 3,58 M
Plancher flottant
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, tablettes de la SDB du RDC, supports de télé muraux (3), A/C murale, échangeur d'air, foyer électrique, système de caméra, conteneur extérieur, foyer extérieur, gazébo, électro du logement du s-sol (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), A/C murale (non installée, entreposé au garage), monte-charge, poêle aux granules au garage, étagères au grenier du garage
Exclusions
Génératrice, borne de recharge Tesla, les coffres à outils, tous les biens et effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3907 $
Taxes scolaires (2023)
364 $
Total
4271 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
430 800 $
Terrain
66 300 $
Total
497 100 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
35 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Non navigable
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guillaume Brunet
Guillaume Brunet Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Partenaires

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514 261-6284

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Description
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Bienvenue à l'Île aux Chats, située au coeur de la Rivière du Nord entre le village de Saint-André-Est et Lachute. L'île offre un environnement calme et pittoresque tout en étant à quelques minutes de l'autoroute 50 et du pôle commercial de Lachute. Cette magnifique propriété offre au rez-de-jardin un garage double intégré et un logement de type garçonnière ou intergénération. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez le logement principal avec sa large galerie couverte surplombant la cour arrière et la rivière. Un garage détaché de grande dimension pour les amateurs de mécanique, une cour clôturée, un cabanon et un gazébo complète l'ensemble.

Addenda

Cette magnifique propriété est idéale pour recevoir et offre plusieurs extras intéressants.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée fermé de bonnes dimensiosn. La céramique du hall se poursuit jusqu'à la cuisine pour limiter les dégâts hivernaux. La somptueuse cuisine avec ses armoires de bois est équipée d'un îlot de grande dimension. La disposition vous permet de cuisiner à plusieurs sans encombrement. Adjacente à la cuisine, vous retrouverez la salle à manger de grande dimension équipée d'un foyer électrique pour mettre de l'ambiance lors de vos soirées. Vous passerez ensuite au salon muni d'une porte-patio à trois ...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2007
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Écoflo, Biofiltre, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Dimensions
Largeur du bâtiment
16 m
Profondeur du terrain
73 m
Profondeur du bâtiment
9,87 m
Superficie du terrain
3215,2 m²
Superficie du bâtiment
157,92 m²
Superficie habitable
151,5 m²
Façade du terrain
76,2 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
2,11 x 1,8 M
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
4,32 x 2,69 M
Céramique
Salle à manger
cheminée poêle granules
 Rez-de-chaussée
4,32 x 4,83 M
Bois
Salon
coin bar
 Rez-de-chaussée
3,81 x 5,50 M
Couvre-sol souple
Coin repas
Rez-de-chaussée
3,53 x 3,53 M
Céramique
Boudoir
ouvert sur salon
 Rez-de-chaussée
3,81 x 3,35 M
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
4,83 x 3,61 M
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
4,17 x 2,95 M
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4,22 x 2,62 M
Irrégulier
 Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
1,65 x 1,65 M
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
3,58 x 3,58 M
Plancher flottant
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, tablettes de la SDB du RDC, supports de télé muraux (3), A/C murale, échangeur d'air, foyer électrique, système de caméra, conteneur extérieur, foyer extérieur, gazébo, électro du logement du s-sol (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse), A/C murale (non installée, entreposé au garage), monte-charge, poêle aux granules au garage, étagères au grenier du garage
Exclusions
Génératrice, borne de recharge Tesla, les coffres à outils, tous les biens et effets personnels des propriétaires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3907 $
Taxes scolaires (2023)
364 $
Total
4271 $
Évaluations
Évaluations (2021)
Bâtiment
430 800 $
Terrain
66 300 $
Total
497 100 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
35 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Non navigable
Zonage
Résidentiel
Mes notes
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