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Présentation

Superbe immeuble commercial très bien situé sur un coin de rue. 100% loué. Revenus de 55 794$. 2 locaux commerciaux représentant au total 2440 pieds carrés. Terrain de près de 13 000 pieds carrés. 18 espaces de stationnement. Un vrai clé en main. Zonage très permissif. Idéal pour investisseur!!! Voir addenda pour détails des revenus progressifs et assumation des taxes par les locataires.

Addenda

***Beaux à revenus progressifs (2% d'augmentation / an):
-septembre 2023 à septembre 2024 : 55 794.57$
-septembre 2024 à septembre 2025 : 56 910.46$ etc.
Les taxes municipales et scolaires sont entièrement assumées par les locataires. Avis de 24h minimum pour les visites. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Fenêtres
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Acier, Bois, Pierre
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (18)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,42 m
Profondeur du terrain
25,42 m
Profondeur du bâtiment
11,1 m
Superficie du terrain
1198,8 m²irregulier
Façade du terrain
47,35 m
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
14 479 $
Taxes scolaires (2023)
360 $
Total
14 839 $
Frais mensuels
Assurances
159 $
Déneigement / pelouse
326 $
Total
485 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
244 000 $
Terrain
155 000 $
Total
399 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Animalerie, Voiture électrique(jouet)
Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-François Boutet
Jean-François Boutet Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 561-8286 / 418 561-8286

J'offre Via Protection *
Louis-Michel Grenier
Louis-Michel Grenier Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

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581 985-3561

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Description
Présentation

Superbe immeuble commercial très bien situé sur un coin de rue. 100% loué. Revenus de 55 794$. 2 locaux commerciaux représentant au total 2440 pieds carrés. Terrain de près de 13 000 pieds carrés. 18 espaces de stationnement. Un vrai clé en main. Zonage très permissif. Idéal pour investisseur!!! Voir addenda pour détails des revenus progressifs et assumation des taxes par les locataires.

Addenda

***Beaux à revenus progressifs (2% d'augmentation / an):
-septembre 2023 à septembre 2024 : 55 794.57$
-septembre 2024 à septembre 2025 : 56 910.46$ etc.
Les taxes municipales et scolaires sont entièrement assumées par les locataires. Avis de 24h minimum pour les visites. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Fenêtres
Aluminium
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Acier, Bois, Pierre
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (18)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
21,42 m
Profondeur du terrain
25,42 m
Profondeur du bâtiment
11,1 m
Superficie du terrain
1198,8 m²irregulier
Façade du terrain
47,35 m
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
14 479 $
Taxes scolaires (2023)
360 $
Total
14 839 $
Frais mensuels
Assurances
159 $
Déneigement / pelouse
326 $
Total
485 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
244 000 $
Terrain
155 000 $
Total
399 000 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Animalerie, Voiture électrique(jouet)
Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial
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