Ch. du Roy

Vous cherchez un terrain dans le secteur de Mandeville? Voici une nouvelle inscription qui pourrait vous intéresser. Le terrain est situé sur le Chemin du Roy, tout près du Spa Natur'eau. Résidentiel ou commercial. Il pourrait être subdivisé en plusieurs terrains. Possible d'y construire une minimaison. Secteur propice à la location courte durée. Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo.

Prendre Chemin de la Montagne jusqu'au Chemin du Roy.
Aller jusqu'à une clairière pour le début du terrain.

- Plusieurs projets possible
- Vous pouvez diviser le terrain (lot 5 117 405) en 4 ou 5
- 2 lots différents donc un pour une rue projeté 5 118 164
- Possibilité de faire seulement un terrain pour construire une belle propriété
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- Chemin du Roy rue simple de largeur en terre
- Rue projetée non déboisée
- Frais de déneigement du Chemin du Roy au frais de la municipalité

MINI MAISONS & YOURTES
- Possibilité de construire des mini maisons, une rareté
- Les Mini Maisons sont autorisées sans roues
- Elles doivent être construites sur fond...ation de béton, blocs de béton ou de pierre
- Superficie de l'habitation 3 000 mètres carré (Yourtes et Mini Maisons)
- Location court terme permis seulement pour la location de Yourtes et de Mini Maisons commercial donc pour location
- Les Yourtes sont permises à une distance de 30 mètres de la rue (non visible).
- Près du spa Natur'Eau qui lui aussi louent des mini maison

- Il n'y a pas de service d'égouts ou d'aqueducs
- Puits et fosse septique à prévoir
- Votre plan d'implantation devra être bien sûr approuvé par la municipalité
- Type de construction : unifamiliales isolé, jumelées et bifamiliales
- Garage résidentiel ou bâtiments accessoires permis
- Aucun délai de construction après achat
- Contamination sous-sol/site d'enfouissement : non
- Aucun Règlement P.I.I.A.
- Location long terme est permis
- Location court terme est permis
- Zone F-9, un contingentement est en place pour limité le nombre de résidence de tourisme à 65. En ce moment, il y en a environ 55.
- Certain commerce permis commerce de service, hôtels, motels, gîte touristique, restaurants, vente au détail, chenil...
- Hydro déjà sur la rue. Frais de branchement à l'acheteur. Possiblement prévoir l'ajout de poteaux électrique

- Le vendeur n'effectuera aucuns tests de sol.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation à l'acheteur.
- La vente sera faite avec la matrice graphique et l'infolot.

** La présente vente est faite avec garantie légale.
** Possibilité de faire un échange avec le vendeur (mais pas un autre terrain)

À PROXIMITÉ
* Route 347 à 18 min.
* Route 348 à 17 min.
* Lac Hénault est situé de l'autre côté de la rue à 1 min.
* Rivière Mastigouche Nord à 3 min.
* Ville de Mandeville à 11 min.

* Camping St-Gabriel à 23 min.
* Club Golf St-Jean-de-Matha à 31 min.(Fatbike, ski de fond, raquette, sentiers pédestres)
* Lac Maskinongé à 25 min.
* Les sentiers du Lac en Coeur à 22 min.
* Parc régional des Chuts du Calvaire à 6 min.
* Pêche Centre de pourvoyeur Mastigouche à 15 min.
* Piste de ski fond à proximité
* Piste de VTT et de motoneige très près
* Plage municipale de Saint-Gabriel-de-Brandon à 20 min.
* Sentier Brandon à 23 min.
* Spa Natur'Eau à 2 min. (sentiers pédestres, motoneige & VTT)
* Zec des Nymphe Mandeville à 11 min.