8200-8210 Boul. Guillaume-Couture

belle opportunité Un Duplex dans Emplacement de choix À proximité de marche de tous les commerces et attraits de la ville, ce charmant duplex est situé dans un des secteurs les plus recherché de Lévis; Voici une opportunité à saisir, Idéale pour un investisseur ou éventuellement pour un propriétaire occupant Toujours très bien entretenue au fil des années. Revenus bruts potentiels annuels: 27 552$. (2) grands X 5 1/2 Tous présentement loues jusqu'au 30 Juin 2024.

Bienvenue au 8200-8210 Boul.Guillaume-Couture!

** Emplacement de choix** À proximité de marche de tous les commerces et attraits de la ville, ce charmant duplex est situé dans un des secteurs les plus recherché de Lévis;
Voici une opportunité à saisir, Idéale pour un investisseur ou propriétaire occupant éventuellement selon les baux Toujours très bien entretenue au fil des années.

Voici ce que ce Duplex offre:

- Revenus bruts potentiels annuels: 27 552$

- 2 grands X 5 1/2 Tous présentement loues jusqu'au 30 Juin 2024;

- (6) espaces de stationnement dans l'allée, (3) par locataires;

- 2 espaces du du Cabanon extérieur au locataires

-... Une cour arrière clôturée pour chacun des locataires;

TRAVAUX EFFECTUÉS PAR PROPRIETAIRE PRÉCÉDENT:
- 2018 toiture
- Porte RDC et porte principale avant 2018
- Porte patio, galerie et toiture du cabanon 2017
- Cuisine et SDB rez-de-chaussée refait 2016.
- Couvre plancher de bois flottant et céramique 2016
- Portes intérieurs et moulures 2017
- deuxième boîte électrique 2017 pour logement

TRAVAUX PAR PROPRIETAIRES VENDEURS:

- 2020 Réparer fissure + installer margelles au sous sol
- 2020 Pente de terrain
- 2020 Isolation de l'entrée du sous-sol
- 2021 Revêtement + gouttière
- 2021 Sous-sol refait (cuisine, salle de bain, tuyauterie, plancher, portes, chauffage, etc.)
- 2021 Diviser eau pour (2) logements.
- 2022 Clôture logement
- 2022 Douche RDC

À Proximité:
- Autoroute
- CPE L'arc-en-ciel
- Transport en commun
- Hopital Hotel-Dieux
- Écoles primaires (Du Ruisseau et St-Marie)
- Parc de la Pointe-De la Martinière
- Écoles secondaires Guillaume-Couture et Champagnat
- Plusieurs Restaurants
- Centre des Congrès de Lévis
- Galeries du vieux fort et le Vieux Lévis
- Traversier Lévis
- Centre de service ambulatoire Lévis
- Cégep de Lévis
- Salon de coiffure
- Maxi
- Parc de la Paix

Un investissement intéressant étant donné que les éléments majeures furent effectués au cour du temps