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490,29m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Danny Thériault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Caroline Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Marilyne Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Addenda
Le 234-238, rue Aberdeen est une opportunité d'investissement remarquable. Avec ses 7 logements, cette propriété se distingue par sa condition exceptionnelle et son grand potentiel d'optimisation, offrant aux investisseurs la possibilité d'accroître la valeur tout en maintenant une qualité locative élevée.
Les logements, principalement occupés par des professionnels et des étudiants sérieux, témoignent d'une gestion soignée et d'un entretien régulier. Cela permet d'envisager une augmentation des revenus locatifs à travers des améliorations ciblées.
En faisant partie d'un parc immobilier de 31 logements répartis sur 5 bâtiments, le 234-238 A...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1905
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
buanderie, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,44 m
Profondeur du terrain
18,83 m
Profondeur du bâtiment
12,16 m
Superficie du terrain
292,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
163,43 m²irregulier
Superficie habitable
490,29 m²
Façade du terrain
15,52 m
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
| 1.5 | n.d. / 2 |
| 4.5 | n.d. / 5 |
| Autre | n.d. / n.d. |
Revenu annuel potentiel : 78 072 $
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
8358 $
Taxes scolaires (2024)
458 $
Total
8816 $
Frais mensuels
Assurances
335 $
Autre
80 $
Coût d'énergie
384 $
Déneigement / pelouse
28 $
Total
827 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
504 500 $
Terrain
29 300 $
Total
533 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Étude environnementale phase 1
Zonage
Résidentiel
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