9053 Rue de Belmont

Maison unifamiliale semi-détachée, avec ses 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, son sous-sol aménagé, son garage intégré ainsi que sa belle grande cour ensoleillée et intime. Située dans un quartier familial et paisible, à quelques pas du parc Ferland et de l'école primaire Gabrielle Roy. RARE SUR LE MARCHÉ.

La propriété:

Maison jumelée, construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue au fil des ans.

Le rez-de-chaussée nous offre un espace de vie à aire semi-ouverte avec salon, cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse. Nous accédons de la SÀM à une grande cour arrière ensoleillée avec sa terrasse intime.

Nous retrouvons, au deuxième étage, la grande chambre des maîtres, un espace bureau en haut de l'escalier, deux autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain.

Au sous-sol est aménagée une grande salle familiale par laquelle nous accédons au garage intérieur chauffé.

Inform...ations techniques et rénovations:

- Finition du sous-sol dans les années 80 (Plancher a été complètement remplacé en 2023).
- Remplacement fenêtres et portes (incluant porte du garage) en 1994.
- Toit refait en 2009.
- Descente de garage refaite en 2014.
- Toilette du RDC changée en 2015.
- Chauffe-eau loué avec hydro solution (remplacé en 2017).
- Abris tempo 2022.
- Panneau électrique remplacé en 2022.
- Installation thermopompe en 2022.
- Aménagement paysager avant et arrière (2022).
- 2024: Travaux effectués au niveau du garage et sous-sol (Plomberie, nouveau puisard, installation de deux sump pumps etc...Voir déclaration du vendeur).
- Vasque et toilette SDB du haut remplacées en 2022.

Emplacement:

- À deux minutes à pied du parc Ferland (Piscine municipale, terrains de tennis et de soccer, patinoire, aire de jeux etc..) et proche du parc Delorme avec ses activités hivernales et estivales.
- Rue calme avec environnement familial et très tranquille.
- Proche des épiceries, centres commerciaux, cinéma, pharmacies et tous les commerces des boulevards Langelier, des Grandes-Prairies et Lacordaire.
- À 5 minutes en voiture de la station de train Léonard-Montréal Nord.
- Garderies, écoles primaires (Gabrielle Roy) et secondaires dans le périmètre.
- Accès facile aux autoroutes 25 et 40.