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Présentation

Relocalisation de commerce! Expansion d'entreprise. Immeuble commerciale situé en bordure de la route 138 la plus achalandé du secteur. Situation parfaite pour établir votre commerce et obtenir la visibilité que vous désirez. Entre les deux villes principales du secteur, La Malbaie et Clermont elle permet l'accès facile et direct à vos opérations. Un endroit connu du public local et fortement en demande vu la proximité. Un espace au R.D.C de 342.9 mètres carrée de disponible à votre commerce et aussi possibilité de subdivision pour y faire 2 espaces commerciale. L'étage pourra servir d'espace de vie privé pour le propriétaire ou location.

Addenda

Les taxes de vente sont applicable sur l'immeuble au complet. Une clause de non concurrence sera ajouté à l'acte de vente. Le vendeur doit relocalisé son fond de commerce dans un local qui lui convient avant la signature des actes.
"LE FOND DE COMMERCE N'EST PAS À VENDRE" il s'agit d'une relocalisation seulement.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1979
Appareils en location
Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Vinyle
Stationnement (total)
 Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Ski alpin, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,39 m
Profondeur du terrain
31,12 m
Profondeur du bâtiment
15,16 m
Superficie du terrain
1178,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
342,97 m²irregulier
Superficie habitable
424,73 m²
Façade du terrain
38,19 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre
espace commerce détail 		n.d. / 1
Autre n.d. / 15
Revenu annuel potentiel : 3 $
Inclusions
luminaires, revêtement murale pour fixation tablette(slat Wall), thermopompe
Exclusions
meuble à armes à feu et munition, pancarte au chemin et statue orignal sur toiture
Détails des rénovations
Toit - revêtement
2022
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
7126 $
Taxes scolaires (2023)
204 $
Total
7330 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
431 $
Déneigement / pelouse
105 $
Total
536 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
218 200 $
Terrain
32 100 $
Total
250 300 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-07-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Gilles Dufour
Gilles Dufour Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Via Capitale Charlevoix

Agence immobilière

418 665-5047 / 418 665-5047

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Description
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Relocalisation de commerce! Expansion d'entreprise. Immeuble commerciale situé en bordure de la route 138 la plus achalandé du secteur. Situation parfaite pour établir votre commerce et obtenir la visibilité que vous désirez. Entre les deux villes principales du secteur, La Malbaie et Clermont elle permet l'accès facile et direct à vos opérations. Un endroit connu du public local et fortement en demande vu la proximité. Un espace au R.D.C de 342.9 mètres carrée de disponible à votre commerce et aussi possibilité de subdivision pour y faire 2 espaces commerciale. L'étage pourra servir d'espace de vie privé pour le propriétaire ou location.

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Les taxes de vente sont applicable sur l'immeuble au complet. Une clause de non concurrence sera ajouté à l'acte de vente. Le vendeur doit relocalisé son fond de commerce dans un local qui lui convient avant la signature des actes.
"LE FOND DE COMMERCE N'EST PAS À VENDRE" il s'agit d'une relocalisation seulement.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1979
Appareils en location
Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Revêtements
 Vinyle
Stationnement (total)
 Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Ski alpin, Ski de fond
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,39 m
Profondeur du terrain
31,12 m
Profondeur du bâtiment
15,16 m
Superficie du terrain
1178,7 m²irregulier
Superficie du bâtiment
342,97 m²irregulier
Superficie habitable
424,73 m²
Façade du terrain
38,19 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre
espace commerce détail 		n.d. / 1
Autre n.d. / 15
Revenu annuel potentiel : 3 $
Inclusions
luminaires, revêtement murale pour fixation tablette(slat Wall), thermopompe
Exclusions
meuble à armes à feu et munition, pancarte au chemin et statue orignal sur toiture
Détails des rénovations
Toit - revêtement
2022
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
7126 $
Taxes scolaires (2023)
204 $
Total
7330 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
431 $
Déneigement / pelouse
105 $
Total
536 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
218 200 $
Terrain
32 100 $
Total
250 300 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-07-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Zonage
Commercial, Résidentiel
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