91 10e Rang

BELLE OPPORTUNITÉ pour entrepreneurs et gens d'affaires. IMMEUBLE À VENDRE- SITE IDÉAL pour votre projet, Commerce et industrie de tout genre. À 250'de la Route 335, toutes directions. Immense bâtisse de type GARAGE D'ENTREPOSAGE. Grande superficie intérieure au sol près de 6,320 pi ca. Bien divisée en 4 espaces. 4 portes de garage , hauteur 12'. Sur terrain de 48,820 pi ca. GRAND HANGAR détaché 105'x 28', hauteur 20', façade ouverte. Entrée électrique répondant à tous les usages. GRAND STATIONNEMENT pour véhicules et équipements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Sujet à l'approbation de la Municipalité de Saint-Calixte. Bienvenue!

IMMEUBLE À VENDRE - OCCUPATION IMMÉDIATE si vous le désirez.
Emplacement UNIQUE PAR SA COMMODITÉ. Près de la Route 335.

SAINT-CALIXTE-NORD, Aux limites de Lanaudière et Laurentides.
LE MEILLEUR DES DEUX MONDES! à 7 minutes du village. La route entre Saint-Hippolyte et Chertsey- Rawdon.

Entrepôt divisé en 4 ESPACES, plancher de béton et murs isolés:
A- fermée 16'x 39'
B- 1 porte, hauteur de 11'- garage 44'x 59'
C- 2 portes,hauteur de 14'- garage 64'x 39'
D- 1 porte, hauteur de 14'- garage 19'x 39'

Les murs de la grande partie (95'x 39') sont non porteurs, peuvent être retirés et ont été ajoutés après la construction de l'entrepôt. Au...cun filage électrique dans ces murs.

- Stationnement intérieur, possibilité de 20 véhicules si utilisé
comme garage.

- Stationnement extérieur, près de 24 véhicules

- Chauffage électrique mural (Cubes avec ventilateur)

- Entrée électrique conçue pour séchoir à bois: 110, 220, 550
ampères et 600 volts

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES offrant plusieurs possibilités :

- VOTRE entreprise, VOTRE commerce, VOTRE projet!

- Il n'en tient qu'à vous de décider de la future vocation de cet
immeuble .

- Atelier de peinture, de carrosserie et de réparation de
véhicules-automobiles,

- Commerce de gros et détails, centre de jardinage,

- Collectionneurs de voiture, entreposage de roulottes et de VR
ou roulotte,

- Entrepreneur en construction, mécanicien, soudeur, électricien,
plombier,

- Entreposage de marchandises générales, de meubles, domestiques
usagés et neufs,

- Entreprise de camionnage, de déménagement,

- Vente d'automobiles et pièces, mécanique générale,

Belle occasion pour investisseurs et entrepreneurs ambitieux.

ACCESSIBILITÉ :
- 30 minutes de Saint-Jérôme et A-15
- 15 minutes de Saint-Hippolyte,
- 15 minutes de Chertsey et Route 125, toutes directions.
- 20 minutes de Rawdon, de Saint-Lin - Laurentides
- Près de plusieurs attractions touristiques.

TESTS DE SOL - PHASE I-II. RÉSUMÉ DE L'ÉTUDE:
Suite aux résultats des analyses effectuées sur les échantillons de sols dans le cadre de cette ÉES PHASE II, il n'a pas été constaté de contamination supérieure aux limites applicables aux emplacements vérifiés. Considérant ces résultats et les conclusions de l'ÉES PHASE I, AUCUNE INVESTIGATION ADDITIONNELLE N'EST RECOMMANDÉE. Rapports disponibles sur demande.

USAGES ET GENRES D'ACTIVITÉS SONT NOMBREUX.
Zonage para-industriel (P1-2). Usages permis comprennent différents types de commerces, d'industries légères et de services publics.

SOUMETTEZ VOTRE BEAU PROJET à la municipalité de Saint-Calixte pour vous assurer de respecter les RÈGLEMENTS DE ZONAGE EN VIGUEUR.

Prévoir 24 à 48 heures pour les rendez-vous.
Tout offre, réponse d'acceptation délai de 72 heures avec préautorisation financière ou preuve de capacité financière.

UN PLAISIR DE VOUS AIDER à réaliser votre futur projet immobilier. Bienvenue !