538-540 Rue Colbert

À vendre à Sherbrooke, Rue Colbert: duplex avec deux 4½ dans le quartier Rock-Forest, proche de la rivière et services. Logement rez-de-chaussée rénové, idéal propriétaire occupant, offre salon spacieux, cuisine lumineuse avec terrasse, salle de bain complète, deux chambres. Sous-sol avec logement aire ouverte, grande luminosité, deux chambres. Parfait pour investissement ou résidence avec jardin clôturé. Opportunité à saisir pour vivre confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Découvrez cette opportunité sur la Rue Colbert à Sherbrooke : un joli duplex composé de deux 4 et demi, idéalement situé dans le dynamique quartier de Rock-Forest. À proximité de tous les services essentiels et de la rivière, cet immeuble offre un cadre de vie privilégié.

Le logement au rez-de-chaussée, rénové avec goût, est idéal pour un propriétaire désireux d'habiter son investissement.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un garde-robe, menant à un spacieux salon.

La cuisine et la salle à manger, baignées de lumière naturelle grâce à la porte patio, ouvrent sur une belle terrasse et un jardin clôturé.

Une salle de bain équ...ipée d'un bain podium et d'une douche indépendante ajoute au confort, tandis que deux chambres avec de grands garde-robes complètent cet espace.

Au sous-sol, un deuxième logement propose une aire ouverte lumineuse pour la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que deux grandes chambres avec garde-robe.

Une résidence parfaite pour combiner vie résidentielle et investissement intelligent.

Prendre note que le chemin de fer passe en arrière de la propriété.

Une visite s'impose !