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Présentation

Opportunité d'affaire exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une partie commerciale abritant un dépanneur et un grand 4½ à l'étage, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour maximiser son potentiel. Le Dépanneur, en activité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation. Cet immeuble offre également un potentiel de conversion en triplex, offrant ainsi aux investisseurs la chance d'augmenter leur rendement locatif. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Que vous soyez investisseur ou propriétaire d'entreprise, cet immeuble offre une multitude de possibilités.

Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Garage
 Détaché
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (5), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,7 m
Superficie du terrain
636,6 m²
Profondeur du bâtiment
12,49 m
Inclusions
Présentoirs, réfrigérateur à pepsi, chambre froide 5 portes et compresseur, congélateur master-Bilt, caisse enregistreuse, système de caméra, système d'alarme, coffre-fort.
Exclusions
2 machines Slush Puppy en location, congélateur Brayers, congélateur Nestlé, machine à café Van Houtte, armoire à feux d'artifice, réfrigérateurs Coke, Budweiser et PalmBay, inventaire, appareils en location, autre (2 machines Slush Puppy) (200$).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3943 $
Taxes scolaires (2023)
117 $
Total
4060 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
109 600 $
Terrain
31 800 $
Total
141 400 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Karyne Côté
Karyne Côté Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 930-2340 / 418 930-2340

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Description
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Opportunité d'affaire exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une partie commerciale abritant un dépanneur et un grand 4½ à l'étage, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour maximiser son potentiel. Le Dépanneur, en activité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation. Cet immeuble offre également un potentiel de conversion en triplex, offrant ainsi aux investisseurs la chance d'augmenter leur rendement locatif. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Que vous soyez investisseur ou propriétaire d'entreprise, cet immeuble offre une multitude de possibilités.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Garage
 Détaché
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (5), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,7 m
Superficie du terrain
636,6 m²
Profondeur du bâtiment
12,49 m
Inclusions
Présentoirs, réfrigérateur à pepsi, chambre froide 5 portes et compresseur, congélateur master-Bilt, caisse enregistreuse, système de caméra, système d'alarme, coffre-fort.
Exclusions
2 machines Slush Puppy en location, congélateur Brayers, congélateur Nestlé, machine à café Van Houtte, armoire à feux d'artifice, réfrigérateurs Coke, Budweiser et PalmBay, inventaire, appareils en location, autre (2 machines Slush Puppy) (200$).
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
3943 $
Taxes scolaires (2023)
117 $
Total
4060 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
109 600 $
Terrain
31 800 $
Total
141 400 $
Avis et autres
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Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial, Résidentiel
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