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Présentation

AUTOCONSTRUCTION OU PROJET CLÉ EN MAIN. À ± 20 minutes des ponts... Superbe terrain boisé dense situé sur le bord de la route Marie-Victorin, près du fleuve. Superficie de 50 531 p². Beaux arbres matures, beaucoup d'intimité, zonage permettant la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale ou même un gite de 5 chambres ou moins. Venez y vivre votre projet! Une belle vue sur le Fleuve pourrait vous y attendre si vous décidez de construire en hauteur, sur le plateau! Accès à l'eau par le quai ou le débarcadère. Marchez sur la grève à marée basse, admirez les couchers de soleil! SANS TAXES DE VENTE.

Addenda

Accès au quai et à un débarcadère pour votre embarcation nautique (bateau ou autre). Parc juste en biais de l'autre côté de la rue. Sentiers pédestres sur la berge du fleuve, etc.

L'entrée du lot voisin sous le numéro 3 389 307 empiète sur le lot 3 389 306.

Les services municipaux sont accessibles de l'autre côté de la rue, il faut donc prévoir les frais de raccordement en conséquence.

Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Municipalité, non raccordé
Système d'égoûts
 non raccordé, Municipal
Topographie
 Escarpé, En pente, Plat
Vue
 Vue partielle fleuve en hiver
Dimensions
Façade du terrain
67,15 m
Superficie du terrain
4696 m²
Profondeur du terrain
72,33 m
Inclusions
Expertise géotechnique.
Exclusions
Raccordement aux services municipaux, certificat de bornage ou de localisation, tests / expertises sur le terrain, tous frais reliés à une future construction
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
415 $
Taxes scolaires (2023)
17 $
Total
432 $
Évaluations (2023)
Terrain
40 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Terrain boisé dur, Boisé, Accès à l'eau
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Christine Brousseau
Christine Brousseau Courtier immobilier résidentiel et commercial

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418 261-2680 / 418 261-2680

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Description
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AUTOCONSTRUCTION OU PROJET CLÉ EN MAIN. À ± 20 minutes des ponts... Superbe terrain boisé dense situé sur le bord de la route Marie-Victorin, près du fleuve. Superficie de 50 531 p². Beaux arbres matures, beaucoup d'intimité, zonage permettant la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale ou même un gite de 5 chambres ou moins. Venez y vivre votre projet! Une belle vue sur le Fleuve pourrait vous y attendre si vous décidez de construire en hauteur, sur le plateau! Accès à l'eau par le quai ou le débarcadère. Marchez sur la grève à marée basse, admirez les couchers de soleil! SANS TAXES DE VENTE.

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Accès au quai et à un débarcadère pour votre embarcation nautique (bateau ou autre). Parc juste en biais de l'autre côté de la rue. Sentiers pédestres sur la berge du fleuve, etc.

L'entrée du lot voisin sous le numéro 3 389 307 empiète sur le lot 3 389 306.

Les services municipaux sont accessibles de l'autre côté de la rue, il faut donc prévoir les frais de raccordement en conséquence.

Caractéristiques
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Municipalité, non raccordé
Système d'égoûts
 non raccordé, Municipal
Topographie
 Escarpé, En pente, Plat
Vue
 Vue partielle fleuve en hiver
Dimensions
Façade du terrain
67,15 m
Superficie du terrain
4696 m²
Profondeur du terrain
72,33 m
Inclusions
Expertise géotechnique.
Exclusions
Raccordement aux services municipaux, certificat de bornage ou de localisation, tests / expertises sur le terrain, tous frais reliés à une future construction
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
415 $
Taxes scolaires (2023)
17 $
Total
432 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Terrain
40 600 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Terrain boisé dur, Boisé, Accès à l'eau
Zonage
Résidentiel
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