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Présentation

Découvrez cette perle rare en bord de fleuve!Ce charmant chalet,offre un cadre idyllique pour profiter des couchers de soleil spectaculaires.Doté de 2 chambres, dont une avec une vue imprenable,ainsi qu'un vaste salon et salle à manger offrant une vue panoramique sur le fleuve. Le garage à deux sections offre un espace pratique pour vos besoins de rangement.Bénéficiez d'un accès à la plage et des droits de location à court terme, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance de posséder un havre de paix prisé par les touristes, avec une saison 2024 déjà réservée!

Addenda

- Le propriétaire actuel souhaite que le futur acquéreur respecte les réservations déjà effectuées pour la saison touristique 2024.

- Grâce à un droit acquis, la propriété bénéficie de la possibilité de location à court terme, une rareté dans la région suite à une réglementation récente de la municipalité.Pour conserver se droit, certaine condition s'applique.


Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer sur mesure combust
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Bois
Garage
 Attaché
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Dimensions
Façade du terrain
110 pi
Superficie du terrain
11711 pi²
Profondeur du terrain
116 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 0" x 8' 10" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 0" x 7' 0" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 0" x 8' 0" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
14' 0" x 16' 0" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10' 0" x 15' 0" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11' 0" x 5' 0" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' x 10' 0" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 0" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Inclusions
Tous biens meublants la résidence sauf exclusion. Le restant du revêtement extérieur, 2 portes non installé usagé et 2 fenêtres usagés présent dans le garage. Barbecue, set de patio.
Exclusions
Quelques meubles, décorations et bien de la propriétaire. Table ronde du 2e salon et les 2 chaises en bois qui accompagne la table. La verrerie dans le vaisselier de la salle a manger. Sapin de Noël et décorations de Noël. Bien dans le rangement du sous-sol de la rallonge.La majorité des biens du garage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
2250 $
Taxes scolaires (2024)
99 $
Total
2349 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
148 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
86 800 $
Terrain
46 300 $
Total
133 100 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Geneviève Côté
Geneviève Côté Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 750-6135 / 418 750-6135

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Description
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Découvrez cette perle rare en bord de fleuve!Ce charmant chalet,offre un cadre idyllique pour profiter des couchers de soleil spectaculaires.Doté de 2 chambres, dont une avec une vue imprenable,ainsi qu'un vaste salon et salle à manger offrant une vue panoramique sur le fleuve. Le garage à deux sections offre un espace pratique pour vos besoins de rangement.Bénéficiez d'un accès à la plage et des droits de location à court terme, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance de posséder un havre de paix prisé par les touristes, avec une saison 2024 déjà réservée!

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- Le propriétaire actuel souhaite que le futur acquéreur respecte les réservations déjà effectuées pour la saison touristique 2024.

- Grâce à un droit acquis, la propriété bénéficie de la possibilité de location à court terme, une rareté dans la région suite à une réglementation récente de la municipalité.Pour conserver se droit, certaine condition s'applique.


Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Foyer sur mesure combust
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé, Bois
Garage
 Attaché
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Dimensions
Façade du terrain
110 pi
Superficie du terrain
11711 pi²
Profondeur du terrain
116 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 0" x 8' 10" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 0" x 7' 0" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' 0" x 8' 0" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
14' 0" x 16' 0" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10' 0" x 15' 0" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11' 0" x 5' 0" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' x 10' 0" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 0" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Inclusions
Tous biens meublants la résidence sauf exclusion. Le restant du revêtement extérieur, 2 portes non installé usagé et 2 fenêtres usagés présent dans le garage. Barbecue, set de patio.
Exclusions
Quelques meubles, décorations et bien de la propriétaire. Table ronde du 2e salon et les 2 chaises en bois qui accompagne la table. La verrerie dans le vaisselier de la salle a manger. Sapin de Noël et décorations de Noël. Bien dans le rangement du sous-sol de la rallonge.La majorité des biens du garage.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
2250 $
Taxes scolaires (2024)
99 $
Total
2349 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
148 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
86 800 $
Terrain
46 300 $
Total
133 100 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau
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