DUPLEX RÉCENT CÔTE À CÔTE SUR + DE 3 ACRES! Construit en 2024-2025 Une occasion rare offrant espace et potentiel! Deux lots vendus ensemble, garage 20 x 24 pi construit en 2026, isolé, chauffé ainsi qu'une galerie couverte de 40 x 8 pi conçue pour permettre un éventuel agrandissement. Le vendeur a effectué des démarches auprès de la Ville concernant la possibilité de subdiviser et d'y construire jusqu'à 2 duplex additionnels (voir plan). Un côté est occupé par le propriétaire et l'autre par un locataire. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant aux possibilités de subdivision et de construction.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Brenda Boivin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
DUPLEX RÉCENT CÔTE À CÔTE SUR + DE 3 ACRES! Construit en 2024-2025 Une occasion rare offrant espace et potentiel! Deux lots vendus ensemble, garage 20 x 24 pi construit en 2026, isolé, chauffé ainsi qu'une galerie couverte de 40 x 8 pi conçue pour permettre un éventuel agrandissement. Le vendeur a effectué des démarches auprès de la Ville concernant la possibilité de subdiviser et d'y construire jusqu'à 2 duplex additionnels (voir plan). Un côté est occupé par le propriétaire et l'autre par un locataire. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville quant aux possibilités de subdivision et de construction.
Addenda
VISITES : Seule l'unité 1198, occupée par le propriétaire, sera disponible pour les visites. L'unité 1196, occupée par le locataire, est de configuration identique, mais inversée (effet miroir). Afin de limiter les dérangements au locataire, celle-ci pourra être visitée uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée. La visite de cette unité pourra être prévue comme condition à la promesse d'achat.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2025
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
36 pieds de haut sur béton et isolé à l'uréthane, Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Porte patio, Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Canexel
Garage
, Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (30), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Escarpé (1), En pente (1), Plat (1)
Proximité
, Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
26 pi
Profondeur du terrain
305
Profondeur du bâtiment
40 pi
Superficie du terrain
130995,71 pi²
Façade du terrain
412
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' x 9' 9" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 7' 4" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' x 9' 9" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 7' 4" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Les luminaires, l'ilot de cuisine et les 4 bancs.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur et du locataire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
1321 $
Taxes scolaires (2026)
119 $
Total
1440 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
212 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
189 900 $
Terrain
35 300 $
Total
225 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-11-30
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
