Bord du lac Proulx ! Qu'elle soit principale ou secondaire, cette propriété lumineuse de type rez-de-jardin au cachet unique saura vous plaire. Entretenue avec soin par son unique propriétaire, elle offre 2 chambres au RDC et un bureau convertible en 3e chambre. Elle comprend plusieurs rangements, 2 poêles (bois/propane) et un grand garage à 3 sections utilitaires, le tout sur un vaste terrain de 33 224 pi² avec titre de propriété notarié (non loué) depuis son achat du ministère des Ressources naturelles en 1995. Un havre de paix avec accès aux sentiers de VTT/motoneige, à 35 km de Dolbeau et 70 km d'Alma. Acquisition 90 jours. Voir ADDENDA.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
2
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guylaine Gignac
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Bord du lac Proulx ! Qu'elle soit principale ou secondaire, cette propriété lumineuse de type rez-de-jardin au cachet unique saura vous plaire. Entretenue avec soin par son unique propriétaire, elle offre 2 chambres au RDC et un bureau convertible en 3e chambre. Elle comprend plusieurs rangements, 2 poêles (bois/propane) et un grand garage à 3 sections utilitaires, le tout sur un vaste terrain de 33 224 pi² avec titre de propriété notarié (non loué) depuis son achat du ministère des Ressources naturelles en 1995. Un havre de paix avec accès aux sentiers de VTT/motoneige, à 35 km de Dolbeau et 70 km d'Alma. Acquisition 90 jours. Voir ADDENDA.
Addenda
Prise de possession 90 jours
Terrain 33 224 pi² notarié en 1995
Plan d'eau navigable, pêche au brochet et doré
Débarcadère à proximité
Toiture Tôle
Revêtement Maison & Garage : Canexel
Fenêtres et portes récentes
Génératrice intégrée
Plancher chauffant
Système adoucisseur d'eau
Factures à l'appui de la majorité des amélioration et rénovations effectuées au cours des années.
Parmi les inclusions :
PONTON
Remorque du ponton
Quai
Électroménagers
Génératrice
Lit escamotable SANS matelas
Tous autres biens qui seront laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1997
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1), Remise (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1), Poêle au gaz (1)
Sous-sol
Rez-Jardin, Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
2 Portes jardin, Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Fibre pressée (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1)
Proximité
Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Superficie du terrain
3086,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 13' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 16' 3" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 12' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 7' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 5' 8" pi | Bois |
| Salle familiale | 27' 6" x 16' 4" pi | Céramique | |
| Bureau | 8' 1" x 9' 6" pi | Céramique | |
| Rangement | 11' 8" x 6' 4" pi | Céramique | |
| Autre | 6' 3" x 6' 2" pi | Béton |
Inclusions
Ponton, remorque du ponton, quai, installations permanentes de chauffage, électricité, éclairage, stores, habillage des fenêtres, électroménagers, génératrice, aspirateur central et ses accessoires, lit escamotable sans matelas, équipement STAR-LINK, climatiseur mural, poêle au bois et poêle au propane. Tous autres biens laissés sur place au moment de l'acte de vente.
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1737 $
Taxes scolaires (2027)
83 $
Total
1820 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
101 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
141 100 $
Terrain
30 600 $
Total
171 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
