UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE! Bien située, rénovée en majeure partie et offrant des espaces pensés pour la vie familiale, cette propriété propose beaucoup plus qu'on ne pourrait l'imaginer au premier regard! Dès l'entrée, on découvre un intérieur convivial et fonctionnel. La cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans une agréable aire ouverte qui favorise les moments en famille et permet de garder un oeil sur les enfants tout en vaquant à ses occupations. La maison compte actuellement 2 chambres et offre la possibilité d'en aménager une 3e. ***SUITE ADDENDA***

La très grande salle de bain, avec bain et douche, est particulièrement pratique pour répondre au rythme d'une famille. Plusieurs divisions intérieures ont d'ailleurs été repensées afin d'optimiser les espaces, notamment l'entrée, la cage d'escalier, la salle de bain et certains espaces de rangement.


PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS

La propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations :

- Fenêtres remplacées en 2016, travaux supervisés par le contracteur MJR avec matériel
provenant de Fenêtres Taiga;
- Portes d'entrée avant et latérale ainsi que portes-patio arrière remplacées en 2016;

- Toiture refaite en 2016;
- Ajou...t de laine soufflée lors des travaux de toiture;
- Certification Novoclimat obtenue en 2016-2017, cote 77;

- Tuyauterie de cuivre remplacée en grande partie par du PEX en 2013-2014;

- Planchers refaits en bois flottant, prélart ou céramique;
- Galerie arrière refaite en bois traité vers 2019;
- Garde-corps en PVC ajoutés à la galerie latérale;
- Clôture installée vers 2019;
- Terrain arrière nivelé par l'ajout de remblai vers 2019.

La cour clôturée représente un bel avantage pour une famille avec enfants ou pour profiter plus librement de l'extérieur. Le terrain est composé en majeure partie de sable. La haie appartient au vendeur et son entretien est effectué de part et d'autre selon une entente avec le voisin.


UNE OPPORTUNITÉ À PLANIFIER DÈS MAINTENANT

La propriété est actuellement louée. L'acheteur souhaitant l'occuper devra donc planifier son projet en fonction du bail en vigueur et des dispositions légales applicables à une éventuelle reprise du logement.

Vous n'avez pas besoin d'emménager demain? Voilà justement une occasion de planifier votre prochaine maison dès aujourd'hui! Avec ses nombreuses améliorations, ses espaces familiaux, sa cour clôturée et son potentiel de 3e chambre, cette propriété mérite assurément votre attention.