Petit coin de paradis au bord du Petit lac Docteur. Découvrez cette magnifique propriété bordée directement par l'eau, offrant un environnement paisible et une vue apaisante au quotidien. Profitez d'un accès au lac idéal pour le kayak, le paddleboard ou le pédalo, dans un secteur calme et enchanteur. La propriété comprend actuellement 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins. Extrêmement bien entretenue au fil des années, elle offre également un garage détaché ainsi qu'un terrain invitant à profiter pleinement de la nature et du bord de l'eau.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Petit coin de paradis au bord du Petit lac Docteur. Découvrez cette magnifique propriété bordée directement par l'eau, offrant un environnement paisible et une vue apaisante au quotidien. Profitez d'un accès au lac idéal pour le kayak, le paddleboard ou le pédalo, dans un secteur calme et enchanteur. La propriété comprend actuellement 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e selon vos besoins. Extrêmement bien entretenue au fil des années, elle offre également un garage détaché ainsi qu'un terrain invitant à profiter pleinement de la nature et du bord de l'eau.
Addenda
Suite remarques:
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
, Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
23,5 pi
Profondeur du terrain
194,7
Profondeur du bâtiment
26,4 pi
Superficie du terrain
2242,2 m²
Façade du terrain
166,9
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 5" x 6' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' x 13' 2" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 8' 5" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 12' 3" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' 6" x 5' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 9' 8" pi | Autre |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 11' pi | Autre |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 3' 1" x 8' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12' 1" x 19' 1" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9' 8" x 3' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' x 12' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 8" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, poles, rideaux, gazebo, quai, armoires fixes du garage, aspirateur centrale et ses acc.,spa (sans garantie de bon fonctionnement), bonbonne de propane
Exclusions
lave-vaisselle, effets personnels des vendeurs (possibilité d'Acheter des meubles, tracteur a gazon, pedalo, meubles ext)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3242 $
Taxes scolaires (2026)
217 $
Total
3459 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
294 700 $
Terrain
56 200 $
Total
350 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-10
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
