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Présentation

Au pied du majestueux lac Saint-Jean, se dévoile une propriété d'exception où le luxe se conjugue à l'art de vivre. Ici, chaque espace a été conçu pour mettre en valeur la beauté saisissante du paysage et offrir un confort absolu. Dès l'extérieur, le regard est happé par un terrain magnifiquement paysager, une terrasse élégamment aménagée et son gazebo, invitant à savourer des instants précieux face au lac. La plage, sise au pied de la terrasse, prolonge ce décor idyllique et transforme chaque journée en une expérience unique. Suite addenda

Addenda

À l'intérieur, la lumière naturelle se déploie généreusement grâce à une fenestration abondante, magnifiant la vue et enveloppant la maison d'une atmosphère apaisante. La cuisine, spacieuse et sophistiquée, séduit par ses vastes espaces de rangement, sa dépense fonctionnelle, son îlot central et ses superbes comptoirs de granit, un lieu assurant convivialité et gastronomie. Un bureau discret à proximité vient compléter ce tableau, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et sérénité. Le salon au charme incontestable, agrémenté d'un foyer chaleureux, s'harmonise parfaitement au décor. La suite principale, qui, elle aussi, ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
 Bois (1)
Allée
 Pavé uni (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 Escarpé (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Proximité
 Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Ski de fond (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,25 m
Profondeur du terrain
18,84 m
Profondeur du bâtiment
11,16 m
Superficie du terrain
536,4 m²irregulier
Façade du terrain
41,02 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 1" x 15' 9" pi
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8' 5" x 4' 7" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 4" x 13' 1" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14' 1" x 26' 9" pi
Bois
Bureau
Rez-de-chaussée
4' 9" x 10' 7" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 1" x 7' 8" pi
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
17' 1" x 19' 4" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
7' x 12' 1" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Sous-sol
10' 8" x 10' 8" pi
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
20' 1" x 10' 1" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10' 1" x 4' 4" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 6" x 17' 3" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
5' x 22' 3" pi
Irrégulier
Béton
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
5' 9" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
18' 6" x 9' 3" pi
Irrégulier
Bois
Inclusions
Toiles, rideaux, pôles, lustres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, cellier à vin, 3 bancs de comptoir, gazébo métallique, gazébo en bois.(possible de discuter pour les meubles du sous-sol)
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4232 $
Taxes scolaires (2026)
299 $
Total
4531 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
320 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
289 800 $
Terrain
117 800 $
Total
407 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-04-15
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE

Pascal Audibert
Pascal Audibert Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 487-8779 / 418 487-8779


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Présentation

Au pied du majestueux lac Saint-Jean, se dévoile une propriété d'exception où le luxe se conjugue à l'art de vivre. Ici, chaque espace a été conçu pour mettre en valeur la beauté saisissante du paysage et offrir un confort absolu. Dès l'extérieur, le regard est happé par un terrain magnifiquement paysager, une terrasse élégamment aménagée et son gazebo, invitant à savourer des instants précieux face au lac. La plage, sise au pied de la terrasse, prolonge ce décor idyllique et transforme chaque journée en une expérience unique. Suite addenda

Addenda

À l'intérieur, la lumière naturelle se déploie généreusement grâce à une fenestration abondante, magnifiant la vue et enveloppant la maison d'une atmosphère apaisante. La cuisine, spacieuse et sophistiquée, séduit par ses vastes espaces de rangement, sa dépense fonctionnelle, son îlot central et ses superbes comptoirs de granit, un lieu assurant convivialité et gastronomie. Un bureau discret à proximité vient compléter ce tableau, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et sérénité. Le salon au charme incontestable, agrémenté d'un foyer chaleureux, s'harmonise parfaitement au décor. La suite principale, qui, elle aussi, ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
 Bois (1)
Allée
 Pavé uni (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (3)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 Escarpé (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Proximité
 Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Ski de fond (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,25 m
Profondeur du terrain
18,84 m
Profondeur du bâtiment
11,16 m
Superficie du terrain
536,4 m²irregulier
Façade du terrain
41,02 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 1" x 15' 9" pi
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8' 5" x 4' 7" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 4" x 13' 1" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14' 1" x 26' 9" pi
Bois
Bureau
Rez-de-chaussée
4' 9" x 10' 7" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 1" x 7' 8" pi
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
17' 1" x 19' 4" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
7' x 12' 1" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Sous-sol
10' 8" x 10' 8" pi
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
20' 1" x 10' 1" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10' 1" x 4' 4" pi
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10' 6" x 17' 3" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
5' x 22' 3" pi
Irrégulier
Béton
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
5' 9" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
18' 6" x 9' 3" pi
Irrégulier
Bois
Inclusions
Toiles, rideaux, pôles, lustres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, cellier à vin, 3 bancs de comptoir, gazébo métallique, gazébo en bois.(possible de discuter pour les meubles du sous-sol)
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4232 $
Taxes scolaires (2026)
299 $
Total
4531 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
320 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
289 800 $
Terrain
117 800 $
Total
407 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-04-15
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1)
IISPROD04