Située en plein coeur de la municipalité de Saint-François-de-Salle et à distance de marche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Anciennement l'un des restaurants centraux du secteur, elle a été entièrement transformée et reconfigurée pour devenir une charmante résidence au concept ouvert, lumineuse et conviviale. L'espace principal propose une aire de vie moderne regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La propriété comprend actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.
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No: 19026448
2
1
121,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hélène Cabarrus
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Située en plein coeur de la municipalité de Saint-François-de-Salle et à distance de marche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Anciennement l'un des restaurants centraux du secteur, elle a été entièrement transformée et reconfigurée pour devenir une charmante résidence au concept ouvert, lumineuse et conviviale. L'espace principal propose une aire de vie moderne regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La propriété comprend actuellement 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins.
Addenda
Le vaste terrain, sans voisins à l'arrière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son zonage mixte, cette propriété représente une opportunité rare, autant pour un projet résidentiel que commercial.
*** ADDEND A***
Zonage semi-commercial (mixte) permettant une grande variété d'usages résidentiels et commerciaux, sous réserve de validation auprès de la municipalité. L'immeuble, anciennement un restaurant bien établi, profite d'un emplacement offrant visibilité et potentiel pour divers projets.
La propriété a fait l'objet d'une transformation majeure lors du changement de vocation, avec la majorité des rénovations réalisées...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1990
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Vinyle (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du terrain
988,5 m²
Superficie habitable
121,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 20' x 22' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
12' x 5' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 7' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
| Autre | Rez-de-chaussée | 14' x 11' pi | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 24' x 4' pi | Plancher flottant |
Inclusions
Lave-vaisselle, la hotte de cuisine, thermopompe, luminaires, armoire noire vitrée, 7 paquets de plancher flottant "Montebello", restant de planches de mélamine.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
2104 $
Taxes scolaires (2025)
1 $
Total
2105 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
102 800 $
Terrain
12 600 $
Total
115 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
