Située dans le secteur de Falardeau, cette propriété a tout pour plaire! Offrant 3 chambres à coucher, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez son vaste garage chauffé de 24 x 34 à triple porte, idéal pour les amateurs de mécanique, de rangement ou de véhicules récréatifs. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée pour agrémenter vos étés, tandis que le foyer au sous sol apporte une ambiance chaleureuse à l'intérieur. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphany Gauthier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Située dans le secteur de Falardeau, cette propriété a tout pour plaire! Offrant 3 chambres à coucher, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez son vaste garage chauffé de 24 x 34 à triple porte, idéal pour les amateurs de mécanique, de rangement ou de véhicules récréatifs. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée pour agrémenter vos étés, tandis que le foyer au sous sol apporte une ambiance chaleureuse à l'intérieur. Une propriété clé en main à découvrir sans tarder!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1979
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Stratifié (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bardeaux de cèdre (1), Brique (1), Clin de cèdre (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Abri d'auto
Attaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,58 m
Façade du terrain
34,63
Profondeur du bâtiment
7,66 m
Profondeur du terrain
45,29
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 13' x 16' pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 12' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' x 7' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' x 10' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12' x 8' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 9' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' x 9' pi | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 28' x 12' pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11' x 7' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
Inclusions
Le lave-vaisselle, la cuisinière, les toiles et tous les accessoires et le chauffe-eau de la piscine.
Exclusions
Tous les effets personnel de la locataire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1753 $
Taxes scolaires (2026)
216 $
Total
1969 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
316 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
315 700 $
Terrain
22 500 $
Total
338 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
