Profitez de ce magnifique endroit en nature, avec son emplacement idéal. Bordé par l'eau sur les deux faces, cette propriété possède 2 chambres, 1 salle de bain, un garage double annexé, une remise, une fosse septique neuve de 2025, et de multiples commodités extérieures pour profiter de la nature et du bord de l'eau ! Accès directs aux sentiers fédérés (VTT et motoneige). Possibilité de rentabiliser cet investissement avec location court terme ! Emplacement stratégique pour cette clientèle car il est situé près des services, du Valinouët et en bordure d'un lac. Ne tardez-pas, il est disponible rapidement ! (suite addenda)
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Camille Grenier-Harvey
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Profitez de ce magnifique endroit en nature, avec son emplacement idéal. Bordé par l'eau sur les deux faces, cette propriété possède 2 chambres, 1 salle de bain, un garage double annexé, une remise, une fosse septique neuve de 2025, et de multiples commodités extérieures pour profiter de la nature et du bord de l'eau ! Accès directs aux sentiers fédérés (VTT et motoneige). Possibilité de rentabiliser cet investissement avec location court terme ! Emplacement stratégique pour cette clientèle car il est situé près des services, du Valinouët et en bordure d'un lac. Ne tardez-pas, il est disponible rapidement ! (suite addenda)
Addenda
Avec ses accès directes aux sentiers fédérés de motoneige et de VTT, vous pourrez vous rendre n'importe ou avec vos véhicules de loisirs, en partant de la maison. Vous pourrez profiter du Valinouët et de tout ce qu'il offre, en moins d'une heure de promenade. Vous pourrez profitez autant de ses attraits hivernaux, que ceux estivaux comme la pêche, les embarcations à moteur sur le Lac, la baignade et la magnifique vue de sa galerie ou du quai.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
contrat d'entretion système septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante (1)
Système d'égoûts
Hydro-Kinetic
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,6 m
Profondeur du terrain
57,5 m
Profondeur du bâtiment
17,68 m
Superficie du terrain
2219 m²irregulier
Façade du terrain
58,59 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 10' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 21' 8" x 8' 8" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7' 5" x 14' 1" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 4" x 7' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 10' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15' 9" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13' 6" x 5' 8" pi | Plancher flottant |
| Boudoir | 2ième étage | 11' 3" x 5' 6" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Quai, gazebo, toile de la chambre des maîtres, ouvre-porte de garage et télécommande, contrat de déneigement pour hiver 2025-2026, foyer extérieur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1677 $
Taxes scolaires (2025)
188 $
Total
1865 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
104 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
223 400 $
Terrain
90 100 $
Total
313 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
Zonage
Résidentiel (1), Villégiature (1)
