Une occasion polyvalente à Saint-Ambroise! Présentement occupée par le salon de coiffure, de bronzage et d'esthétique L'Elixir, cette propriété pourrait être vendue avec une vocation commerciale ou accueillir un autre type de commerce, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité. Elle pourrait également être reconvertie facilement en maison unifamiliale, puisque la configuration des pièces principales s'y prête bien. Elle est munie d'une thermopompe murale et d'une enseigne lumineuse. Le sous-sol non aménagé possède toujours les installations nécessaires pour une laveuse et une sécheuse.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
0
0
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles-Olivier Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Michel Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Une occasion polyvalente à Saint-Ambroise! Présentement occupée par le salon de coiffure, de bronzage et d'esthétique L'Elixir, cette propriété pourrait être vendue avec une vocation commerciale ou accueillir un autre type de commerce, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité. Elle pourrait également être reconvertie facilement en maison unifamiliale, puisque la configuration des pièces principales s'y prête bien. Elle est munie d'une thermopompe murale et d'une enseigne lumineuse. Le sous-sol non aménagé possède toujours les installations nécessaires pour une laveuse et une sécheuse.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1948
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,9 m
Profondeur du terrain
39,2
Profondeur du bâtiment
11,26 m
Superficie du terrain
947,1 m²
Façade du terrain
23,3
Inclusions
Armoires de cuisine, luminaires, patère murale, thermopompe murale, table triangulaire en Stainless avec les 2 meubles au dessus de celle-ci.
Exclusions
Mobilier de salon de coiffure à discuter (peut être vendu à part), mobilier salon de bronzage et esthétique à discuter (peut être vendu à part), laveuse et sécheuse à discuter (peut être vendues à part), mobilier à discuter (peut être vendu à part).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4140 $
Taxes scolaires (2026)
86 $
Total
4226 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
107 400 $
Terrain
25 100 $
Total
132 500 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Salon de bronzage (1), Salon de coiffure (1), Salon de beauté (1)
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Type de commerce/Industrie
Service (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
