Charmant plain-pied 2008 situé sur l'une des rues recherchées de la ville, dans un secteur familial composé de propriétés récentes. Il offre 4 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse à toit cathédrale, mise en valeur par une généreuse fenestration donnant sur la cour arrière. Terrain exceptionnel de 1 084,5 m², boisé, paysager et intime, sans voisin arrière. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. Abri d'auto, gazebo sur dalle de béton, remise et la galerie arrière refaite en 2025. Une propriété chaleureuse, idéale pour la famille!

Construite en 2008, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction, son ambiance chaleureuse et son emplacement dans un secteur familial très recherché, composé principalement de propriétés récentes.

Les plans d'origine de la propriété sont toujours disponibles et pourront être transmis au futur acquéreur. Ils ont été réalisés par Jean-Louis No, de Saint-Félicien.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec grand garde-robe ainsi qu'une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le toit cathédrale et la généreuse fenestration apportent une luminosité remarquable tout au long de la j...ournée et offrent une superbe vue sur la cour arrière.

On retrouve également à ce niveau deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète avec grande baignoire et double lavabo.

Le sous-sol est entièrement aménagé et permet à la propriété d'offrir un total de 4 chambres. Il comprend deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, une chaleureuse salle familiale avec revêtement de plancher en vinyle flottant, une seconde salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec espace de rangement.

L'un des véritables atouts de cette propriété est sans contredit son terrain de 1 084,5 m² (environ 11 674 pi²), aux dimensions généreuses de 52,57 m x 19,25 m. Boisé, paysager et soigneusement aménagé, il procure une intimité exceptionnelle.

Aucun voisin à l'arrière : au-delà du terrain se trouve une zone non exploitée. Cette configuration contribue grandement au caractère paisible et privé de la cour.

L'aménagement extérieur comprend notamment une remise avec abri de jardin, un gazebo de 10 pi x 12 pi installé en 2024 sur une dalle de béton de 12 pi x 20 pi, créant un agréable espace de détente extérieur. La galerie arrière en bois traité a été refaite en 2025.

Un abri d'auto complète les installations extérieures et constitue un avantage appréciable durant la saison hivernale.

CARACTÉRISTIQUES :

Construction 2008

Superficie habitable : 103,3 m²

Dimensions du bâtiment : 9,36 m x 11,21 m

Terrain : 1 084,5 m²

4 chambres à coucher

2 salles de bain

Fondation en béton

Revêtement principalement en brique et vinyle

Toiture en bardeaux d'asphalte

Fenêtres en PVC

Isolation de l'entre-toit en fibre de verre

Chauffage électrique

Poêle aux granules installé en 2010

Cheminée ramonée annuellement, dernier ramonage en 2026

Thermopompe murale installée en 2020

Échangeur d'air depuis la construction

Sous-sol entièrement aménagé

Les propriétaires actuels ont acquis la propriété en 2019 et en sont les deuxièmes propriétaires.

Une maison lumineuse et accueillante, offrant de beaux espaces pour toute la famille et surtout une cour arrière exceptionnelle où intimité, verdure et tranquillité sont au rendez-vous.

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