Pourvoirie Lac Rond (2018) située sur les majestueux Monts Valin//Offrez-vous un véritable paradis de nature sauvage avec cette pourvoirie exceptionnelle située au coeur des Monts Valin. Bénéficiant d'un territoire exclusif de 34 kilomètres carrés, cette propriété unique propose 22 lacs regorgeant de truites indigènes, dont certaines de taille trophée, pour des expériences de pêche inégalées. Le domaine comprend 4 chalets rustiques et confortables, dont un situé sur une île privée, pour une immersion totale en pleine nature.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nathalie Poitras
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Pourvoirie Lac Rond (2018) située sur les majestueux Monts Valin//Offrez-vous un véritable paradis de nature sauvage avec cette pourvoirie exceptionnelle située au coeur des Monts Valin. Bénéficiant d'un territoire exclusif de 34 kilomètres carrés, cette propriété unique propose 22 lacs regorgeant de truites indigènes, dont certaines de taille trophée, pour des expériences de pêche inégalées. Le domaine comprend 4 chalets rustiques et confortables, dont un situé sur une île privée, pour une immersion totale en pleine nature.
Addenda
Un chalet d'accueil récemment construit, entièrement habitable à l'année, offre tout le confort nécessaire pour gérer les opérations ou pour s'y établir à long terme.
Les amateurs de chasse y trouveront également leur bonheur grâce à la chasse à l'ours et à l'orignal permise sur le territoire. L'accès facile à la pourvoirie en fait une destination attrayante tant pour les passionnés que pour les familles ou les groupes.
Une rare occasion d'acquérir un joyau naturel dans un décor à couper le souffle, avec un potentiel récréotouristique remarquable.
Bail annuel pour territoire exclusif $501
Location réservoir de propane $395/année
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Bâtiment et intérieur
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Propane (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1), Pilotis (1)
Revêtements
Bois (1), Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
, Pointe filtrante (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Dimensions
Superficie du terrain
234,4 m²
Inclusions
Le nom, l'achalandage, tous les droits privilégiés à l'identification, numéro de téléphone, enseignes, publicité, marque de commerce etc. l'immeuble et tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise. Liste des autres inclusions en annexe.
Exclusions
Comptes clients et comptes fournisseurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
1684 $
Taxes scolaires (2024)
116 $
Total
1800 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
83 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
188 100 $
Terrain
900 $
Total
189 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
