Magnifique propriété située sur un site enchanteur en bord de l'eau, offrant un véritable petit coin de paradis. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement unique à l'abri du vent, avec une vue imprenable sur le lac Belle-Rivière et un accès direct au lac Saint-Jean par voie navigable. L'aménagement extérieur est remarquable, incluant une plage privée, une piscine creusée, des pergolas, un coin feu ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Un grand stationnement et un garage double complètent l'ensemble. Construite en 1996 et très bien entretenue au fil des années, suite addenda...
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4
2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété située sur un site enchanteur en bord de l'eau, offrant un véritable petit coin de paradis. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement unique à l'abri du vent, avec une vue imprenable sur le lac Belle-Rivière et un accès direct au lac Saint-Jean par voie navigable. L'aménagement extérieur est remarquable, incluant une plage privée, une piscine creusée, des pergolas, un coin feu ainsi qu'un aménagement paysager soigné. Un grand stationnement et un garage double complètent l'ensemble. Construite en 1996 et très bien entretenue au fil des années, suite addenda...
Addenda
Suite remarques: la propriété propose des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds cathédrales et la fenestration abondante. Le salon en verrière, doté de planchers de céramique chauffants, constitue un espace de détente exceptionnel.
La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, comptoirs de granit et beaucoup de rangement, tout en offrant une vue sur la cour et le lac en façade.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bur...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1996
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Mazout (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Approvisionnement en eau
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,99 m
Profondeur du terrain
31,82
Profondeur du bâtiment
14,3 m
Superficie du terrain
1920,8 m²
Façade du terrain
63,39
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 4' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 15' 9" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 18' 7" x 16' 8" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 13' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' 8" x 14' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 9' 5" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 4' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 7" x 16' 1" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 11' 1" pi | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 4" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13' 8" x 19' 3" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 7' 7" x 12' 3" pi | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 15' 2" x 7' 7" pi | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 15' 2" x 10' 1" pi | Tapis |
Inclusions
Luminaires, poles, rideaux, stores, foyer propane, frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, armorie fixe du garage, aspirateur centrale et ses acc, cellier, chauffe-eau de la piscine creusée, foyer ext pierre,
Exclusions
effets personnels du vendeur (possibilité d'acheter plusieurs meubles)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6440 $
Taxes scolaires (2026)
377 $
Total
6817 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
224 $
Coût d'énergie
179 $
Frais commun/Loyer de base
5 $
Total
408 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
440 000 $
Terrain
245 900 $
Total
685 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1)
