Immeuble commercial avec terrain adjacent sur coin 82 300 pc offrant un immense potentiel. Bâtisse rénovée récemment et très bien située à l'entrée de Ville Saguenay et de la sortie du Parc des Laurentides. Le sous-sol est présentement loué 1 300 $ non chauffé ni éclairé et le rez-de-chaussée loue 3 000 $ NC / NÉ peut être divisé pour 2 locaux (3 compteurs électriques). Créez votre emploi ou profitez des revenus de location intéressants. L'immeuble comprend 2 lots pour un total de 91 546 pc et peuvent être vendus séparément. Le terrain coin du Boulevard et Talbot 82300 pc ne comprend pas l'aqueduc ni l'égout. Un appel suffit!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble commercial avec terrain adjacent sur coin 82 300 pc offrant un immense potentiel. Bâtisse rénovée récemment et très bien située à l'entrée de Ville Saguenay et de la sortie du Parc des Laurentides. Le sous-sol est présentement loué 1 300 $ non chauffé ni éclairé et le rez-de-chaussée loue 3 000 $ NC / NÉ peut être divisé pour 2 locaux (3 compteurs électriques). Créez votre emploi ou profitez des revenus de location intéressants. L'immeuble comprend 2 lots pour un total de 91 546 pc et peuvent être vendus séparément. Le terrain coin du Boulevard et Talbot 82300 pc ne comprend pas l'aqueduc ni l'égout. Un appel suffit!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1996
Équipement disponible
Climatiseur central (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (30), Prise extérieure (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
36 pi
Profondeur du terrain
300
Profondeur du bâtiment
40 pi
Superficie du terrain
91546 pi²
Façade du terrain
272
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 1 |
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9269 $
Taxes scolaires (2025)
274 $
Total
9543 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
346 100 $
Terrain
60 000 $
Total
406 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
, Coin de rue (1)
