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Présentation

Ce charmant chalet rustique situé au bord du Lac Kénogamie dans la Baie-Cascouia offre un endroit parfait pour une vie paisible en pleine nature. La propriété, qui comprend trois terrains totalisant 30 000 pieds carrés, garantit un accès privilégié au lac, parfait pour installer un quai et profiter de bateaux, car le lac est navigable. Le chalet comprend deux chambres confortables, une salle de bain récemment rénovée, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une aire ouverte avec un plafond cathédral.

Addenda

À l'extérieur, quatre remises fournissent des options de rangement, dont une au bord du lac en plus du rangement pour le bois de chauffage. Vous bénéficiez également d'un accès direct aux pistes de skidoo et de VTT. Enfin, le chalet est situé près de sentiers de randonnée pittoresques et du Centre de ski Mont Lac-Vert, offrant un large éventail d'activités de plein air pour les amoureux de la nature.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Acier, Fibre pressée
Garage
 Détaché
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (2), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Sentiers de randonnées, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,91 m
Profondeur du terrain
44,83 m
Profondeur du bâtiment
7,44 m
Superficie du terrain
2792,1 m²irregulier
Superficie du bâtiment
73,73 m²
Superficie habitable
110,59 m²
Façade du terrain
75,01 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
7' 11" x 8' 1" pi
Tuiles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 5" x 10' pi
Tuiles
Salon
Rez-de-chaussée
20' 6" x 13' 1" pi
Tuiles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 10" x 7' 10" pi
Tuiles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 7" x 8' 2" pi
Tuiles
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5' 3" x 5' 7" pi
Tuiles
Inclusions
Poêle (four), poêle à bois, 2x Frigidaire, laveuse-sécheuse superposée, vaisselle, ustensiles, poêlons et chaudrons, décoration salle de bain, mobilier des chambres, décorations générales, livres, pompe pour puis submersible (neuve, pas installée), contenu du cabanon du côté du chalet jaune en bois.
Exclusions
Mobilier de jardin, table et chaises du jardin, outils, tracteur à pelouse, table et chaises (salle à manger), contenu du grand cabanon 16X16 blanc, outils et effets personnels du propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
1742 $
Taxes scolaires (2024)
93 $
Total
1835 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
91 700 $
Terrain
101 900 $
Total
193 600 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Boisé
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Audrey Girard
Marie-Audrey Girard Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 376-4580

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Description
Présentation

Ce charmant chalet rustique situé au bord du Lac Kénogamie dans la Baie-Cascouia offre un endroit parfait pour une vie paisible en pleine nature. La propriété, qui comprend trois terrains totalisant 30 000 pieds carrés, garantit un accès privilégié au lac, parfait pour installer un quai et profiter de bateaux, car le lac est navigable. Le chalet comprend deux chambres confortables, une salle de bain récemment rénovée, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une aire ouverte avec un plafond cathédral.

Addenda

À l'extérieur, quatre remises fournissent des options de rangement, dont une au bord du lac en plus du rangement pour le bois de chauffage. Vous bénéficiez également d'un accès direct aux pistes de skidoo et de VTT. Enfin, le chalet est situé près de sentiers de randonnée pittoresques et du Centre de ski Mont Lac-Vert, offrant un large éventail d'activités de plein air pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Acier, Fibre pressée
Garage
 Détaché
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (2), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Sentiers de randonnées, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,91 m
Profondeur du terrain
44,83 m
Profondeur du bâtiment
7,44 m
Superficie du terrain
2792,1 m²irregulier
Superficie du bâtiment
73,73 m²
Superficie habitable
110,59 m²
Façade du terrain
75,01 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
7' 11" x 8' 1" pi
Tuiles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 5" x 10' pi
Tuiles
Salon
Rez-de-chaussée
20' 6" x 13' 1" pi
Tuiles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 10" x 7' 10" pi
Tuiles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 7" x 8' 2" pi
Tuiles
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5' 3" x 5' 7" pi
Tuiles
Inclusions
Poêle (four), poêle à bois, 2x Frigidaire, laveuse-sécheuse superposée, vaisselle, ustensiles, poêlons et chaudrons, décoration salle de bain, mobilier des chambres, décorations générales, livres, pompe pour puis submersible (neuve, pas installée), contenu du cabanon du côté du chalet jaune en bois.
Exclusions
Mobilier de jardin, table et chaises du jardin, outils, tracteur à pelouse, table et chaises (salle à manger), contenu du grand cabanon 16X16 blanc, outils et effets personnels du propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
1742 $
Taxes scolaires (2024)
93 $
Total
1835 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
91 700 $
Terrain
101 900 $
Total
193 600 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Boisé
Zonage
Résidentiel
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