En bordure du majestueux lac Kénogami, offrez-vous un véritable site idyllique de plus de 43 000 pi², intime et boisé. Sa façade au lac, orientée sud-ouest, vous offre une vue panoramique et des couchers de soleil tout simplement spectaculaires. La propriété bénéficie de deux accès directs à l'eau, dont l'un agrémenté d'une plage de sable, un atout exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord du lac. Un petit pavillon pour les invités ainsi qu'une grande remise viennent compléter l'ensemble. La résidence se distingue par son caractère chaleureux et son cachet unique Suite - ADDENDA
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pierre-Olivier S. Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Lachance
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Ève Rasmüssen
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Jérôme Desautels
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
En bordure du majestueux lac Kénogami, offrez-vous un véritable site idyllique de plus de 43 000 pi², intime et boisé. Sa façade au lac, orientée sud-ouest, vous offre une vue panoramique et des couchers de soleil tout simplement spectaculaires. La propriété bénéficie de deux accès directs à l'eau, dont l'un agrémenté d'une plage de sable, un atout exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord du lac. Un petit pavillon pour les invités ainsi qu'une grande remise viennent compléter l'ensemble. La résidence se distingue par son caractère chaleureux et son cachet unique Suite - ADDENDA
Addenda
En bordure du majestueux lac Kénogami, offrez-vous un véritable site idyllique de plus de 43 000 pi², intime et boisé. Sa façade au lac, orientée sud-ouest, vous offre une vue panoramique et des couchers de soleil tout simplement spectaculaires. La propriété bénéficie de deux accès directs à l'eau, dont l'un agrémenté d'une plage de sable, un atout exceptionnel pour profiter pleinement de la vie au bord du lac. Un petit pavillon pour les invités ainsi qu'une grande remise viennent compléter l'ensemble. La résidence se distingue par son caractère chaleureux et son cachet unique : abondance de boiseries, plafond cathédrale au salon, combustion ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Bloc de béton (1)
Revêtements
Canexel
Allée
Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Dimensions
Superficie du terrain
4022,8 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 6" x 5' 8" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 12' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 15' 8" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 25' 3" x 16' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 9' 6" pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' 9" x 4' 2" pi | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 9' 7" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 3" x 10' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14' 3" x 17' 1" pi | Bois |
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles dans les fenêtres, poêle à combustion lente, poêle en décoration près de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, tablettes décoratives, le hamac,
Exclusions
Atelier d'ébénisterie, tous les effets personnels
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4521 $
Taxes scolaires (2026)
287 $
Total
4808 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
296 300 $
Terrain
137 200 $
Total
433 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-06-01
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
