Voici une propriété au bord Lac-Kénogami avec un grand terrain boisé de plus de 56 000 pieds carré avec grande remise. Le terrain de l'autre côté du chemin de plus de15 000 PC faisant partie du lot actuel pourrait permettre la construction d'un garage comme beaucoup d'autres résidents de la rue. L'aire de vie à aire avec toit cathédral propose un poêle au bois, une abondante fenestration et un accès à une galerie couverte en béton. La propriété comprend 3 chambres (avec possibilité de 4), 3 salles de bain complètes ainsi qu'un rez-de-jardin de type bi-génération (possibilité 4 et demi) avec entrée indépendante, idéal pour héberger un proche.
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3
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Voici une propriété au bord Lac-Kénogami avec un grand terrain boisé de plus de 56 000 pieds carré avec grande remise. Le terrain de l'autre côté du chemin de plus de15 000 PC faisant partie du lot actuel pourrait permettre la construction d'un garage comme beaucoup d'autres résidents de la rue. L'aire de vie à aire avec toit cathédral propose un poêle au bois, une abondante fenestration et un accès à une galerie couverte en béton. La propriété comprend 3 chambres (avec possibilité de 4), 3 salles de bain complètes ainsi qu'un rez-de-jardin de type bi-génération (possibilité 4 et demi) avec entrée indépendante, idéal pour héberger un proche.
Addenda
Située sur le paisible chemin des Polices, au Lac-Kénogami, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent grâce à son emplacement en bord de l'eau. Son grand terrain boisé, de plus de 56 000 pieds carrés, décoré de nombreux arbres matures, offre intimité et charme naturel. Vous pourrez profiter d'un agréable espace aménagé avec un banc en bordure de l'eau ainsi que d'une petite rive permettant de savourer pleinement la beauté du lac. Un terrain situé de l'autre côté de la rue offre une superficie de 15 000 pieds carrés, idéale pour la réalisation de futurs projets.
À l'intérieur, la propri...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2000
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1), Polyester (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Allée
, Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Piste cyclable (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
36,4 pi
Profondeur du terrain
291
Profondeur du bâtiment
28,3 pi
Superficie du terrain
56466,4 pi²
Façade du terrain
289,8
Détails des pièces
Unité 1
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
3' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 11' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
15' x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 15' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
5' x 8' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7' x 3' 1" pi | Bois |
| Bureau | 2ième étage |
10' 1" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
11' x 7' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine |
10' x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique | |
| Salle à manger | 7' 1" x 8' 1" pi | Plancher flottant | |
| Salon |
14' 1" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Bois | |
| Chambre à coucher |
14' 1" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 6' 1" x 4' 1" pi | Plancher flottant | |
| Bureau |
13' 1" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Béton | |
| Salle de bains |
9' x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique | |
| Rangement |
6' x 3' pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, toiles, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe mural, aspirateur central et acc., bac à poubelles roulant, bancs de comptoir.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5554 $
Taxes scolaires (2025)
325 $
Total
5879 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
180 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
361 300 $
Terrain
156 600 $
Total
517 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
