Magnifique propriété construite en 2009, située directement sur le prestigieux lac Kénogami, avec accès au lac et quai pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous serez charmés par sa grande aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par sa cuisine rénovée en 2023, pensée avec goût et fonctionnalité avec son grand îlot central en quartz gris. Suite addenda...
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété construite en 2009, située directement sur le prestigieux lac Kénogami, avec accès au lac et quai pour profiter pleinement de la saison estivale. Vous serez charmés par sa grande aire ouverte lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que par sa cuisine rénovée en 2023, pensée avec goût et fonctionnalité avec son grand îlot central en quartz gris. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: La toiture ainsi que les fenêtres ont également été refaites en 2023, vous offrant tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter de chaque instant : piscine hors terre, spa inclus, quai privé, sans oublier les chauffe-terrasses pour prolonger vos soirées.
La propriété offre 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire haut de gamme.
Et que dire du garage double? Un véritable coup de coeur : plancher en époxy, vaste espace de rangement avec nombreuses armoires, comptoir en granit, ains...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers/poêles
Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Canexel
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Piscine
Spa, Hors-terre
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égoûts
Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Dimensions
Superficie du terrain
1312 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 6' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 22' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 18' 3" x 13' 3" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 13' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4' 1" x 7' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' x 10' pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 13' 3" x 10' 6" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 5" x 8' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 10' 5" x 12' 1" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22' 7" x 20' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 9" x 9' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 7" x 8' 2" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9' 3" x 5' 7" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, piscine hors-terre et son chauffe-eau.
Exclusions
Spa, lave-vaisselle, cote à cote, outils, machinerie dans le garage, effets personnels du vendeur.
Détails des rénovations
Cuisine
2023
Fenêtres
2023
Salle de bains
2023
Toit - revêtement
2023
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5694 $
Taxes scolaires (2026)
359 $
Total
6053 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
484 300 $
Terrain
70 000 $
Total
554 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Accès au lac, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Terrain avec lac, Navigable
