Rare sur le marché, un emplacement de choix offrant 200 pieds de façade sur le Lac Kénogami. Construction en 2017, cette propriété est orientée sur un vaste terrain de 85 000pi², maximisant luminosité et intimité. La propriété propose 2 chambres, 2 salles de bains complètes, boudoir, ainsi qu'un walk-in. Elle se distingue par une aire de vie aérée, des planchers chauffants, un foyer au gaz, comptoirs de granit, toit cathédrale et de nombreux rangements intégrés. Le terrain est tout simplement exceptionnel. Suite dans addenda.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Marc Prince
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Michel Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Charles-Olivier Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Isabelle Pilote
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Rare sur le marché, un emplacement de choix offrant 200 pieds de façade sur le Lac Kénogami. Construction en 2017, cette propriété est orientée sur un vaste terrain de 85 000pi², maximisant luminosité et intimité. La propriété propose 2 chambres, 2 salles de bains complètes, boudoir, ainsi qu'un walk-in. Elle se distingue par une aire de vie aérée, des planchers chauffants, un foyer au gaz, comptoirs de granit, toit cathédrale et de nombreux rangements intégrés. Le terrain est tout simplement exceptionnel. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
Son aménagement paysager unique marie avec élégance la richesse de la forêt laurentienne à des espèces ornementales soigneusement sélectionnées et adaptées au climat. À l'extérieur, on retrouve un spa, un coin feu et des espaces aménagés pour l'entretien de la propriété. Possibilité d'avoir un quai et un bateau. À voir!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2017
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
, Brique (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
48 pi
Façade du terrain
210
Profondeur du bâtiment
37 pi
Superficie du terrain
83856 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 13' 2" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 9" x 13' 9" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 7' pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 6' 8" pi | Autre |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 6' 3" x 5' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 9' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 8' 2" pi | Autre |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 9' 2" pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 8' 3" x 5' 9" pi | Autre |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 6' 9" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 6' 8" pi | Autre |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 6' 1" pi | Autre |
Inclusions
Toiles, lustres, pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, meubles encastrés dans cp, bibliothèque, bureau, échangeur d'air, adoucisseur d'eau avec traitement ultra-violet, spa, conteneur 20 pieds, remise, 3 abris de toiles pour l'équipement d'entretien, ventilateur de plafond, coupole Bell express vu, 3 lampadaires extérieur.
Exclusions
Machinerie pour l'entretien.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5774 $
Taxes scolaires (2026)
352 $
Total
6126 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
195 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
424 900 $
Terrain
137 600 $
Total
562 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
