Bord de l'eau à Labrecque ! Construite en 2015, érigée sur dalle de béton chauffante. Comprend une mezzanine a l'étage avec chambre et salle d'eau, ajoutant charme et espace à l'aire de vie chaleureux. Vous serez charmé par la vue imprenable sur le lac et les superbes couchers de soleil, un véritable décor naturel au quotidien. Un garage ajouté il y a 2 ans, dalle chauffante également et rangement à l'étage, complète parfaitement la propriété. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature. À qui la chance ?
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86m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bord de l'eau à Labrecque ! Construite en 2015, érigée sur dalle de béton chauffante. Comprend une mezzanine a l'étage avec chambre et salle d'eau, ajoutant charme et espace à l'aire de vie chaleureux. Vous serez charmé par la vue imprenable sur le lac et les superbes couchers de soleil, un véritable décor naturel au quotidien. Un garage ajouté il y a 2 ans, dalle chauffante également et rangement à l'étage, complète parfaitement la propriété. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature. À qui la chance ?
Addenda
Les mesures sont approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2015
Mode de chauffage
Énergie pour le chauffage
, Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
26 pi
Profondeur du terrain
37,83 m
Profondeur du bâtiment
26 pi
Superficie du terrain
536,8 m²
Superficie du bâtiment
86 m²
Superficie habitable
86 m²
Façade du terrain
15,03 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 2" x 3' 1" pi | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 12' 5" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 12' 5" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 8' 9" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 12' 5" pi | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' x 15' 4" pi | |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5' 5" x 7' 2" pi | |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 7' 2" x 7' 7" pi |
Inclusions
Luminaires(1 abat-jour brisé), toiles(2 brisés), lave-vaisselle, aspirateur central et acc., Quai de bois 72pied de long
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2995 $
Taxes scolaires (2026)
153 $
Total
3148 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
182 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
209 900 $
Terrain
42 500 $
Total
252 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
