Triplex situé à Labrecque offrant plusieurs possibilités ! Idéal pour un propriétaire occupant, le logement principal au 1355 propose une cuisine rénovée avec comptoir de granit, un espace de vie fonctionnel au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres à coucher. La propriété comprend également deux logements 4 ½, offrant des revenus pour compléter votre hypothèque ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable. Un garage de 24 x 28 pi avec trush habitable, procurant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité de vous loger à peu de frais tout en générant des revenus. À qui la chance?
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
4
1
288,7m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Triplex situé à Labrecque offrant plusieurs possibilités ! Idéal pour un propriétaire occupant, le logement principal au 1355 propose une cuisine rénovée avec comptoir de granit, un espace de vie fonctionnel au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres à coucher. La propriété comprend également deux logements 4 ½, offrant des revenus pour compléter votre hypothèque ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable. Un garage de 24 x 28 pi avec trush habitable, procurant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité de vous loger à peu de frais tout en générant des revenus. À qui la chance?
Addenda
Les mesures sont approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1937
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30,7 pi
Profondeur du terrain
110
Profondeur du bâtiment
52,6 pi
Superficie du terrain
921,1 m²
Superficie du bâtiment
288,7 m²
Superficie habitable
288,7 m²
Façade du terrain
54,9
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 9' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 9' 1" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14' 6" x 7' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 6' pi | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 12' 4" x 12' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15' 7" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 1" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 10' 1" x 13' 2" pi | Bois |
| Autre | Sous-sol | 20' x 30' pi | Autre |
Inclusions
Toiles, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-onde encastré, système d'alarme (40$/mois) transférable a l'acheteur si désiré.
Exclusions
les effets personnels du vendeur et des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3885 $
Taxes scolaires (2026)
130 $
Total
4015 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
364 $
Coût d'énergie
152 $
Total
516 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
159 000 $
Terrain
13 800 $
Total
172 800 $
