IISPROD04 - fr

Présentation

Évadez-vous au bord du magnifique lac Labrecque! Offrez-vous un véritable havre de paix grâce à ce charmant chalet disponible rapidement, parfait pour profiter de vos vacances dès cet été. Niché sur un grand terrain intime, il vous séduira par son environnement paisible, sa petite plage privée et son accès privilégié au lac. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'une superbe verrière baignée de lumière, idéale pour admirer la vue en toute saison. Que ce soit pour la baignade, les sports nautiques, la pêche ou pour décrocher du quotidien, cette propriété est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables!

Addenda

Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Armoires
Bois (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
 
Allée
 Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
 
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 Plat (1)
Dimensions
Superficie du terrain
3426 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
15' x 11' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 2" x 11' 1" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
6' 1" x 11' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 1" x 13' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 7" x 10' 9" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' 2" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Inclusions
Vendu meublé.
Exclusions
Balançoire, deux chaises berçantes dans la verrière, meubles à côté du BBQ, banc de rangement en plastique gris sur la galerie, effets personnels (outils), paddle, deux parasols bleus.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2392 $
Taxes scolaires (2025)
123 $
Total
2515 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
47 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
76 700 $
Terrain
114 500 $
Total
191 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-15
Particularités
Boisé (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée Turmel
Josée Turmel Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 590-3259 / 418 590-3259


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Évadez-vous au bord du magnifique lac Labrecque! Offrez-vous un véritable havre de paix grâce à ce charmant chalet disponible rapidement, parfait pour profiter de vos vacances dès cet été. Niché sur un grand terrain intime, il vous séduira par son environnement paisible, sa petite plage privée et son accès privilégié au lac. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'une superbe verrière baignée de lumière, idéale pour admirer la vue en toute saison. Que ce soit pour la baignade, les sports nautiques, la pêche ou pour décrocher du quotidien, cette propriété est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables!

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Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Armoires
Bois (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
 
Allée
 Non pavée (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
 
Système d'égoûts
 Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
 Plat (1)
Dimensions
Superficie du terrain
3426 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
15' x 11' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 2" x 11' 1" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
6' 1" x 11' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 1" x 13' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 7" x 10' 9" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8' 2" x 10' 6" pi
Plancher flottant
Inclusions
Vendu meublé.
Exclusions
Balançoire, deux chaises berçantes dans la verrière, meubles à côté du BBQ, banc de rangement en plastique gris sur la galerie, effets personnels (outils), paddle, deux parasols bleus.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2392 $
Taxes scolaires (2025)
123 $
Total
2515 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
47 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
76 700 $
Terrain
114 500 $
Total
191 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-15
Particularités
Boisé (1)
IISPROD04