Maison à étage avec terrain au bord de l'eau de 6 100 pc au lac Labrecque !Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, notamment la cuisine, la fenestration et les revêtements de plancher, ajoutant confort et valeur à la propriété. Elle comprend 3 chambres, un grand terrain, ainsi qu'un garage et une remise, offrant tout l'espace nécessaire pour vos projets. Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur le lac et les magnifiques couchers de soleil, un spectacle naturel dont vous pourrez profiter chaque jour. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de détente et de plein air. Un coup de coeur assuré!
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125,8m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Maison à étage avec terrain au bord de l'eau de 6 100 pc au lac Labrecque !Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, notamment la cuisine, la fenestration et les revêtements de plancher, ajoutant confort et valeur à la propriété. Elle comprend 3 chambres, un grand terrain, ainsi qu'un garage et une remise, offrant tout l'espace nécessaire pour vos projets. Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur le lac et les magnifiques couchers de soleil, un spectacle naturel dont vous pourrez profiter chaque jour. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de détente et de plein air. Un coup de coeur assuré!
Addenda
La superficie du lot au bord du lac est de 6 100 pied carré. Possibilité de vendre d'autre meubles a part, entente avec le vendeur.
Les mesures sont approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1962
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
, Détaché (1)
Allée
, Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
, Ski de fond (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
42,8 pi
Façade du terrain
56,6
Profondeur du bâtiment
25 pi
Superficie du terrain
3839,8 m²
Superficie du bâtiment
125,8 m²
Superficie habitable
125,8 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 7' 6" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 13' 1" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 9' 3" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 24' x 11' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 11' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 8' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 11' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 1" x 11' 7" pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5' 9" x 6' 3" pi | Bois |
| Autre | 2ième étage | 5' 1" x 3' 2" pi | Bois |
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et acc., ilot de cuisine et ses bancs(2),table et ses chaises(4)salle a manger.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2927 $
Taxes scolaires (2026)
144 $
Total
3071 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
137 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
133 000 $
Terrain
85 400 $
Total
218 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
