Pour investisseur, belle opportunité d'affaire avec revenu et superbe logement de 5 1/2 pièces à l'étage. Ce magnifique immeuble a été entretenu avec grands soins depuis 1997 et le logement à l'étage entièrement refait en 2013, fenestration 2013, toiture en élastomère de 2016 et plus. De plus, il vous offre l'avantage du centre-ville de La Baie et de l'achalandage de nombreux touristes, car situé tout près du quai des croisières. Très intéressant et rare sur le marché.
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2688pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hélène Turgeon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Pour investisseur, belle opportunité d'affaire avec revenu et superbe logement de 5 1/2 pièces à l'étage. Ce magnifique immeuble a été entretenu avec grands soins depuis 1997 et le logement à l'étage entièrement refait en 2013, fenestration 2013, toiture en élastomère de 2016 et plus. De plus, il vous offre l'avantage du centre-ville de La Baie et de l'achalandage de nombreux touristes, car situé tout près du quai des croisières. Très intéressant et rare sur le marché.
Addenda
*Aucune visite dans les commerces sur semaine, que le samedi et dimanche. *24 hrs d'avis pour le 962. *Le courtier du vendeur ou le vendeur devra être présent lors des visites. Possibilité de visites après 17 heures sur semaine, selon la clientèle.
Commercial à 60% taxable.
Conformité pour l'immeuble reconnu par la municipalité comme duplex.(voir courtier inscripteur)
Électricité
960 et 960A = 3,369$
962= 2,040$ Estimé d'Hydro-Québec (inclus au total 5409$)
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1938
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Stratifié (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1), Fibre pressée (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Prise extérieure (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
28 pi
Profondeur du terrain
100 pi
Profondeur du bâtiment
48 pi
Superficie du terrain
5888 pi²
Superficie du bâtiment
1344 pi²
Superficie habitable
2688 pi²
Façade du terrain
59 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 5' 8" x 3' pi | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 13' 1" x 17' pi | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 8' 4" x 14' 4" pi | Bois |
| Salon | 2ième étage | 14' 4" x 14' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' 1" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5' 2" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 8" x 10' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 7" x 8' 9" pi | Plancher flottant |
| Bureau | 2ième étage | 10' 7" x 8' 2" pi | Plancher flottant |
Inclusions
3 bancs de comptoir, miroir s.de bain, tapis galerie au 962. Stores, luminaires, pôles, lave -vaisselle , aspirateur central au 960A, sump-pump au 960A, thermopompe mural du 960A, climatiseur mural du 960, système d'alarme du 960A.
Exclusions
Meubles et équipements du 960, rideaux et effets personnels du 960, prise pour borne du 960. Néons décoratifs du 960A. Meubles et équipements du 960A.
Détails des rénovations
Cuisine
2013
Électricité
2013
Fenêtres
2013
Planchers
2013
Plomberie
2013
Toit - revêtement
2016
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9166 $
Taxes scolaires (2026)
207 $
Total
9373 $
Frais mensuels
Assurances
417 $
Coût d'énergie
450 $
Déneigement / pelouse
172 $
Autres locations
36 $
Total
1075 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
276 800 $
Terrain
54 500 $
Total
331 300 $
