Opportunité d'investissement qui combine revenus résidentiels et potentiel commercial, située dans un secteur résidentiel tranquille de La Baie, à proximité des services, commerces et axes routiers. Le rdc comprend des locaux vacants, avec une clause de non-concurrence liée à l'ancien exploitant en assurance. Cela offre à l'acheteur la flexibilité d'y installer son propre bureau ou de trouver un nouveau locataire professionnel. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec cuisine et salle de bain, offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour les activités professionnelles ou le rangement. Suite dans addenda.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Régis Tremblay
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Opportunité d'investissement qui combine revenus résidentiels et potentiel commercial, située dans un secteur résidentiel tranquille de La Baie, à proximité des services, commerces et axes routiers. Le rdc comprend des locaux vacants, avec une clause de non-concurrence liée à l'ancien exploitant en assurance. Cela offre à l'acheteur la flexibilité d'y installer son propre bureau ou de trouver un nouveau locataire professionnel. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec cuisine et salle de bain, offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour les activités professionnelles ou le rangement. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
À l'étage, on retrouve deux logements 4½, dont un actuellement vacant offrant un revenu résidentiel immédiat ou la possibilité pour l'acheteur de l'occuper.
Idéal pour investisseur ou entrepreneur désirant implanter ses bureaux.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1963
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,68 m
Profondeur du terrain
30,1 m
Profondeur du bâtiment
11,26 m
Superficie du terrain
580,6 m²
Façade du terrain
15,24 m
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
1 / 2 |
|
Bureau
Commercial |
0 / 1 |
Inclusions
Lustres, luminaires, ameublement de bureau sur place.
Exclusions
Certains effets personnels, meubles et effets personnels de locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9494 $
Taxes scolaires (2025)
222 $
Total
9716 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
287 200 $
Terrain
52 300 $
Total
339 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
