Au 1242-1244, 2e Avenue, La Baie, se trouve un duplex de 1941 fraîchement rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité avec des plafonds de 10 pieds, un foyer au bois et de superbes planchers récemment refaits. Le sous-sol comprend une salle familiale, une petite salle d'eau, et des pièces pouvant servir de chambres (à condition que les fenêtres soient conformes aux normes de 2026)suite addeda..
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Au 1242-1244, 2e Avenue, La Baie, se trouve un duplex de 1941 fraîchement rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité avec des plafonds de 10 pieds, un foyer au bois et de superbes planchers récemment refaits. Le sous-sol comprend une salle familiale, une petite salle d'eau, et des pièces pouvant servir de chambres (à condition que les fenêtres soient conformes aux normes de 2026)suite addeda..
Addenda
Vous cherchez un investissement ou une première maison? Ce duplex de 1941 est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire à coût moindre qu'un celui d'un simple logement.
Au rez-de-chaussée, se trouve une magnifique unité avec des plafonds de 10 pieds, un foyer et de superbes planchers refaits. Le sous-sol comprend une salle familiale, une petite salle d'eau, et des pièces pouvant servir de chambres (à condition que les fenêtres soient conformes aux normes de 2026) ainsi que du rangement. À l'arrière, un grand garage vous attend. Les revêtements extérieurs ont été fraîchement refaits, de nouveaux patios ont été installés et tout a soigneu...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1941
Nb étages
3
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
, Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Stuc (1)
Garage
Détaché (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Proximité
, Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
15,24
Superficie du terrain
580,6 m²
Profondeur du terrain
38,1
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 12' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' x 11' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' x 12' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' x 13' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 13' pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
7' x 11' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol |
11' x 9' pi
Irrégulier
|
Béton |
| Bureau | Sous-sol | 11' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17' x 12' pi | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 2' x 3' pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 18' x 11' pi | Béton |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 40 800 $
Inclusions
Luminaires, bancs de la cuisine.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3926 $
Taxes scolaires (2026)
148 $
Total
4074 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
32 $
Coût d'énergie
535 $
Total
567 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
209 100 $
Terrain
52 300 $
Total
261 400 $
