Immeuble idéal pour investisseur, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et sans faille, ayant permis de porter le revenu brut annuel à plus de 60 000$. Le détail complet des dépenses est disponible pour analyse. Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés. Visites sur présentation d'une préautorisation financière, préférablement. À un TGA de 5%, le revenu net d'exploitation supporte une valeur de 911 592$. Cette valeur est directement liée aux loyers réels extraits des baux, ce qui renforce la crédibilité de l'analyse auprès d'un acheteur ou d'une institution financière.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
François Lachance
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Pierre-Olivier S. Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble idéal pour investisseur, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et sans faille, ayant permis de porter le revenu brut annuel à plus de 60 000$. Le détail complet des dépenses est disponible pour analyse. Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés. Visites sur présentation d'une préautorisation financière, préférablement. À un TGA de 5%, le revenu net d'exploitation supporte une valeur de 911 592$. Cette valeur est directement liée aux loyers réels extraits des baux, ce qui renforce la crédibilité de l'analyse auprès d'un acheteur ou d'une institution financière.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1973
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,42 m
Profondeur du terrain
37,4 m
Profondeur du bâtiment
9,81 m
Superficie du terrain
844 m²irregulier
Façade du terrain
22,88 m
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
6789 $
Taxes scolaires (2025)
211 $
Total
7000 $
Frais mensuels
Assurances
258 $
Déneigement / pelouse
63 $
Déneigement / pelouse
49 $
Total
370 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
275 200 $
Terrain
66 600 $
Total
341 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
