IISPROD04 - fr

Présentation

Duplex de fière allure se démarquant par son caractère clé en main. Il conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Idéalement situé à proximité du centre-ville, une école primaire se trouve à quelques pas seulement. Implantée au bout d'une rue sans issue, la propriété offre un garage et une piscine sur le terrain extérieur. L'unité principale sera libre pour l'acheteur. Répartie sur deux niveaux, elle propose une cuisine récente et fonctionnelle, un poêle à bois ainsi que trois chambres. Au sous-sol se trouve l'unité #2200, actuellement louée à 760 $/mois (non chauffée et non éclairée, mais avec Internet inclus).

Addenda

Duplex de fière allure se démarquant par son caractère clé en main. Il conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Idéalement situé à proximité du centre-ville, une école primaire se trouve à quelques pas seulement. Implantée au bout d'une rue sans issue, la propriété offre un garage et une piscine sur le terrain extérieur. L'unité principale sera libre pour l'acheteur. Répartie sur deux niveaux, elle propose une cuisine récente et fonctionnelle, un poêle à bois ainsi que trois chambres. Au sous-sol se trouve l'unité #2200, actuellement louée à 760 $/mois (non chauffée et non éclairée, mais avec Internet inclus).

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Garage
 Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (10), Au garage (1)
Piscine
 Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,15 m
Façade du terrain
18,31
Profondeur du bâtiment
9,77 m
Superficie du terrain
704 m²
Superficie du bâtiment
89,4 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' 1" x 11' 9" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 6" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12' 3" x 11' 2" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14' 4" x 10' 7" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 3" x 8' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 6" x 8' 4" pi
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
11' 4" x 8' 4" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles dans les fenêtres, piscine hors-terre, poêle au bois sans garantie de conformité mais fonctionnel, armoires intégrées au bas des marches, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Abris tempo, bois de chauffage restant, lave-vaisselle, tracteur à pelouse, borne de recharge de voiture électrique .
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3959 $
Taxes scolaires (2026)
149 $
Total
4108 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
190 200 $
Terrain
63 000 $
Total
253 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Cul-de-sac (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
François Lachance
François Lachance Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 669-8615 / 418 669-8615



Pierre-Olivier S. Simard
Pierre-Olivier S. Simard Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 550-5136 / 418 550-5136


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Duplex de fière allure se démarquant par son caractère clé en main. Il conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Idéalement situé à proximité du centre-ville, une école primaire se trouve à quelques pas seulement. Implantée au bout d'une rue sans issue, la propriété offre un garage et une piscine sur le terrain extérieur. L'unité principale sera libre pour l'acheteur. Répartie sur deux niveaux, elle propose une cuisine récente et fonctionnelle, un poêle à bois ainsi que trois chambres. Au sous-sol se trouve l'unité #2200, actuellement louée à 760 $/mois (non chauffée et non éclairée, mais avec Internet inclus).

Addenda

Duplex de fière allure se démarquant par son caractère clé en main. Il conviendra autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Idéalement situé à proximité du centre-ville, une école primaire se trouve à quelques pas seulement. Implantée au bout d'une rue sans issue, la propriété offre un garage et une piscine sur le terrain extérieur. L'unité principale sera libre pour l'acheteur. Répartie sur deux niveaux, elle propose une cuisine récente et fonctionnelle, un poêle à bois ainsi que trois chambres. Au sous-sol se trouve l'unité #2200, actuellement louée à 760 $/mois (non chauffée et non éclairée, mais avec Internet inclus).

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Garage
 Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (10), Au garage (1)
Piscine
 Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,15 m
Façade du terrain
18,31
Profondeur du bâtiment
9,77 m
Superficie du terrain
704 m²
Superficie du bâtiment
89,4 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' 1" x 11' 9" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11' 2" x 7' 6" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12' 3" x 11' 2" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14' 4" x 10' 7" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 3" x 8' 6" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 6" x 8' 4" pi
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
11' 4" x 8' 4" pi
Béton
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles dans les fenêtres, piscine hors-terre, poêle au bois sans garantie de conformité mais fonctionnel, armoires intégrées au bas des marches, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Abris tempo, bois de chauffage restant, lave-vaisselle, tracteur à pelouse, borne de recharge de voiture électrique .
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3959 $
Taxes scolaires (2026)
149 $
Total
4108 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
190 200 $
Terrain
63 000 $
Total
253 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Cul-de-sac (1)
IISPROD04