Découvrez ce magnifique duplex, soigneusement entretenu au fil des années et demeuré au sein de la même famille depuis toujours, un véritable gage de qualité et d'un historique bien connu. Offrant un spacieux 5 ½ à l'étage ainsi qu'un impressionnant 7 ½ au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une grande famille ou encore pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce au revenu locatif. Revenus possible de 24 780$ par année. À l'extérieur, profitez d'une belle cour avec un accès direct à un parc et à une aire de jeux située juste à l'arrière, un atout exceptionnel pour les familles. Situé dans un quartier paisible
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Découvrez ce magnifique duplex, soigneusement entretenu au fil des années et demeuré au sein de la même famille depuis toujours, un véritable gage de qualité et d'un historique bien connu. Offrant un spacieux 5 ½ à l'étage ainsi qu'un impressionnant 7 ½ au rez-de-chaussée, cette propriété est idéale pour une grande famille ou encore pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce au revenu locatif. Revenus possible de 24 780$ par année. À l'extérieur, profitez d'une belle cour avec un accès direct à un parc et à une aire de jeux située juste à l'arrière, un atout exceptionnel pour les familles. Situé dans un quartier paisible
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Béton (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Stationnement (total)
Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
614,5 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 2" x 3' 5" pi | Linoléum |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 6' pi | Linoléum |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 18' 2" x 14' 1" pi | Linoléum |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' x 6' 7" pi | Linoléum |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 10' 8" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 19' 8" x 10' 6" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 5" x 12' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 6" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4' 6" x 3' 2" pi | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6' 8" x 12' 2" pi | Linoléum |
| Autre | Sous-sol | 8' 9" x 11' 1" pi | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 8' x 31' 6" pi | Béton |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 24 780 $
Inclusions
Toiles, luminaires et ventilateurs, Possibilité de laisser plusieurs meubles
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et locataire, pôles et rideaux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3428 $
Taxes scolaires (2026)
125 $
Total
3553 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
153 000 $
Terrain
57 100 $
Total
210 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-01
