Découvrez ce charmant duplex, parfait autant pour un investissement locatif que pour un propriétaire occupant désirant un milieu de vie paisible. Situé dans une rue calme, l'immeuble profite d'un emplacement pratique, à quelques pas des services et des commodités du quartier. Il offre deux logements 3 ½, lumineux et faciles à louer, faisant de cette propriété un choix judicieux pour générer un revenu stable ou pour s'installer confortablement tout en réduisant ses coûts d'habitation.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Michelle Boivin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Découvrez ce charmant duplex, parfait autant pour un investissement locatif que pour un propriétaire occupant désirant un milieu de vie paisible. Situé dans une rue calme, l'immeuble profite d'un emplacement pratique, à quelques pas des services et des commodités du quartier. Il offre deux logements 3 ½, lumineux et faciles à louer, faisant de cette propriété un choix judicieux pour générer un revenu stable ou pour s'installer confortablement tout en réduisant ses coûts d'habitation.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1943
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1), Stratifié (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,87 m
Façade du terrain
11,99
Profondeur du bâtiment
8,1 m
Profondeur du terrain
15,24
Superficie du bâtiment
55,65 m²
Superficie du terrain
192,6 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 8' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 7" x 11' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
12' 5" x 7' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 13' x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10' 4" x 9' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 3" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 6" x 11' 9" pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2856 $
Taxes scolaires (2026)
81 $
Total
2937 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
41 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
133 300 $
Terrain
17 900 $
Total
151 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Cul-de-sac (1)
