Duplex côte à côte offrant de grands espaces de vie et situé à proximité des écoles et des services. Configuration sur trois étages avec possibilité d'aménagement bigénérationnel ou de deux logements distincts. Le logement 6 ½ sera disponible à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant. Deux cours séparées et grande remise. Une belle opportunité à découvrir -- communiquez avec nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex côte à côte offrant de grands espaces de vie et situé à proximité des écoles et des services. Configuration sur trois étages avec possibilité d'aménagement bigénérationnel ou de deux logements distincts. Le logement 6 ½ sera disponible à la prise de possession, idéal pour propriétaire occupant. Deux cours séparées et grande remise. Une belle opportunité à découvrir -- communiquez avec nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.
Addenda
Découvrez ce duplex côte à côte offrant de grands espaces de vie et un emplacement idéal, à proximité des écoles et des services. Une propriété parfaite pour un propriétaire occupant ou pour ceux qui recherchent un immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Les deux logements sont répartis sur trois étages et communiquent par le sous-sol, dans une configuration de style bi-générationnelle offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il est également facile de refermer l'accès afin de recréer deux logements distincts, selon les besoins.
Le premier logement, un 6 ½, propose une très grande cuisine offrant beaucoup de rangement, d...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Simili-Pierre (1), Vinyle (1)
Garage
Allée
Asphalte (1), , Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
27 pi
Façade du terrain
59 pi
Profondeur du bâtiment
45 pi
Profondeur du terrain
107 pi
Superficie du bâtiment
1215 pi²
Superficie du terrain
6299 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
8' 8" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' 8" x 14' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 5" x 19' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' 6" x 23' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 6" x 10' 1" pi | Céramique |
| Bureau | 2ième étage |
8' 1" x 7' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage |
10' 6" x 4' 8" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle familiale | Sous-sol |
20' 8" x 7' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 4" x 9' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol |
8' 8" x 5' 4" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de lavage | Sous-sol |
12' 3" x 5' 3" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
13' 4" x 16' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 10' pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 8' 7" x 12' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
10' 3" x 9' 3" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 2" x 7' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 2" x 9' 6" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage |
10' 3" x 5' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol |
17' 4" x 24' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
11' 3" x 9' 6" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol |
9' 3" x 11' pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Pôles, stores, luminaires et toiles du 3577, les 2 lave-vaisselles, bac à récupération & compost, crochet de l'entrée du 3577, rideaux, 2 supports muraux de télévision, îlot de cuisine du 3573.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire et de la locataire, rideaux, téléviseur, établis de la remise, îlot de la cuisine (valeur sentimentale), bancs de comptoir du 3577, meuble en bois de la salle de bain du 2e étage du #3577.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4267 $
Taxes scolaires (2025)
183 $
Total
4450 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
242 000 $
Terrain
54 400 $
Total
296 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-10
