Charmante propriété située dans le quartier St-Jean-Eudes, entre Arvida et Chicoutimi. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher, avec un potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à 4 chambres. Vous apprécierez son revêtement extérieur en brique, ses fenêtres récentes datant de 2025 ainsi que son garage pratique. Son vaste terrain est un véritable atout, avec une grande galerie et une piscine hors terre chauffée ajoutée en 2026, parfaites pour profiter pleinement de l'été. À proximité d'un parc et des pistes cyclables, cette propriété propose un bel équilibre entre espace, confort et accessibilité!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jérôme Desautels
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Lachance
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Pierre-Olivier S. Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Ève Rasmüssen
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Charmante propriété située dans le quartier St-Jean-Eudes, entre Arvida et Chicoutimi. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher, avec un potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à 4 chambres. Vous apprécierez son revêtement extérieur en brique, ses fenêtres récentes datant de 2025 ainsi que son garage pratique. Son vaste terrain est un véritable atout, avec une grande galerie et une piscine hors terre chauffée ajoutée en 2026, parfaites pour profiter pleinement de l'été. À proximité d'un parc et des pistes cyclables, cette propriété propose un bel équilibre entre espace, confort et accessibilité!
Addenda
Belle propriété située dans le quartier St-Jean-Eudes, offrant un emplacement de choix entre Arvida et Chicoutimi. Elle propose 3 chambres à coucher, avec un potentiel allant jusqu'à 4 chambres, un revêtement extérieur en brique, des fenêtres remplacées en 2025 ainsi qu'un garage pratique pour garder votre véhicule à l'abri.
Son vaste terrain constitue l'un de ses principaux atouts, avec une très grande galerie et une piscine hors terre chauffée ajoutée en 2026, créant un espace idéal pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à la maison.
Le sous-sol se démarque également par son côté convivial : on y retrouve u...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1), PVC (1)
Appareils en location
Propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Asphalte (1), Béton (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage (1)
Piscine
Chauffée (1), Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
22,59
Superficie du terrain
442,1 m²
Profondeur du terrain
32,76
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
14' x 15' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-chaussée |
6' x 8' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 7" x 7' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
7' 9" x 10' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 6' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 10' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle familiale | Sous-sol |
21' 9" x 19' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5' 4" x 8' 3" pi | Céramique |
| Atelier | Sous-sol |
18' 3" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Rangement | Sous-sol | 4' 8" x 6' 7" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4' 9" x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol |
2' 3" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Luminaires, toiles de fenêtres, cuisinière, piscine hors terre et thermopompe de piscine, système d'éclairage DEL du sous-sol, tablettes de rangement de la chambre du milieu, porte de la chambre sans porte à l'étage, établis et tablettes de l'atelier, banc et puits du petit oasis situé près du garage, ouvre-porte électrique du garage, supports muraux pour téléviseurs, système d'alarme (sous réserve de la possibilité pour les vendeurs d'annuler le contrat de service au besoin) et foyer au propane
Exclusions
Lave-vaisselle, étagère de la chambre froide du sous-sol,
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2405 $
Taxes scolaires (2026)
106 $
Total
2511 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
100 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
135 100 $
Terrain
41 100 $
Total
176 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-06-15
Zonage
Résidentiel (1)
