2744-2746, McLeod Jonquière//Excellente opportunité à saisir! Situé dans un quartier recherché et dans un coin tranquille, ce duplex représente un excellent choix, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'une agréable verrière, parfaite pour vous détendre en toute saison. L'immeuble génère un revenu locatif de 860 $ par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité. Une propriété offrant un bel équilibre entre tranquillité, emplacement de choix et investissement judicieux. Ne manquez pas cette occasion!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Éric Bureau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Nathalie Poitras
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
2744-2746, McLeod Jonquière//Excellente opportunité à saisir! Situé dans un quartier recherché et dans un coin tranquille, ce duplex représente un excellent choix, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'une agréable verrière, parfaite pour vous détendre en toute saison. L'immeuble génère un revenu locatif de 860 $ par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité. Une propriété offrant un bel équilibre entre tranquillité, emplacement de choix et investissement judicieux. Ne manquez pas cette occasion!
Addenda
Estimé des coûts d'énergie du logement 2744, McLeod est de : $1020
Estimé des coûts d'énergie du 2746, McLeod est de : $3090
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24 pi
Profondeur du terrain
101
Profondeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
748,7 m²
Façade du terrain
76
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' x 17' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 15' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 8" x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' 7" x 11' 5" pi | Tapis |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 3" x 5' 3" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 5" x 11' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 2" x 8' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 11' 1" x 9' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de couture | Sous-sol | 11' 7" x 8' 1" pi | Couvre-sol souple |
Inclusions
Stores, lustres, 2 ventilateurs, lave-vaisselle, 2 remises, 1 gazebo, Bbq au propane, système d'alarme non relié, sonnette porte avant avec caméra. Logement 2744: laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, vaisselier, commode, bureau, petite table avec lampe, air climatisé dans la fenêtre, lustre médiéval.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4125 $
Taxes scolaires (2025)
173 $
Total
4298 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
257 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
177 800 $
Terrain
104 000 $
Total
281 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-01
