Duplex avec excellent potentiel, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Découvrez ce duplex situé dans un secteur tranquille, offrant une belle opportunité d'optimisation. Le logement principal est actuellement libre, parfait pour un propriétaire occupant souhaitant personnaliser son espace ou pour un investisseur désirant maximiser la rentabilité. Le sous-sol du logement principal nécessite certaines rénovations, laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation (4 chambres dans le logement principal). Revenus potentiels pouvant atteindre 24 000 $ par année. Suite addenda...
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex avec excellent potentiel, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Découvrez ce duplex situé dans un secteur tranquille, offrant une belle opportunité d'optimisation. Le logement principal est actuellement libre, parfait pour un propriétaire occupant souhaitant personnaliser son espace ou pour un investisseur désirant maximiser la rentabilité. Le sous-sol du logement principal nécessite certaines rénovations, laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement et de valorisation (4 chambres dans le logement principal). Revenus potentiels pouvant atteindre 24 000 $ par année. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Le logement à l'étage est actuellement loué à 800 $/mois, non chauffé et non éclairé. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, vous offrant une base solide pour votre projet immobilier.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1956
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Façade du terrain
15,24
Superficie du terrain
325,2 m²
Profondeur du terrain
21,34
Inclusions
2236: meubles sur place 2238:luminaires, stores
Exclusions
effets personnel du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3082 $
Taxes scolaires (2026)
98 $
Total
3180 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
144 300 $
Terrain
30 200 $
Total
174 500 $
