Magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saguenay, le quartier des Fleurs à Arvida, dans un paisible rond-point. Cette spacieuse résidence offre quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une chambre froide, un garde-robe de cèdre ainsi que de vastes aires de vie à aire ouverte baignées de lumière naturelle. Érigée sur un impressionnant terrain double de 16 520 pi², cette propriété se démarque par son immense garage détaché de 30 x 32 pi, doté de deux portes en façade. Une section de 16 x 16 pi est aménagée à l'arrière du garage, offrant un espace polyvalent idéal comme atelier, (suite)addenda
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No: 24614762
4
2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kevin Potvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saguenay, le quartier des Fleurs à Arvida, dans un paisible rond-point. Cette spacieuse résidence offre quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une chambre froide, un garde-robe de cèdre ainsi que de vastes aires de vie à aire ouverte baignées de lumière naturelle. Érigée sur un impressionnant terrain double de 16 520 pi², cette propriété se démarque par son immense garage détaché de 30 x 32 pi, doté de deux portes en façade. Une section de 16 x 16 pi est aménagée à l'arrière du garage, offrant un espace polyvalent idéal comme atelier, (suite)addenda
Addenda
rangement ou tout autre usage selon vos besoins. De plus, le garage est équipé d'un poêle aux granules, assurant un confort accru en toute saison.
Le sous-sol est entièrement muni d'un plancher radiant, procurant un confort exceptionnel et une chaleur uniforme.
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une piscine creusée et à un gazebo de 10 x 18 pi, parfait pour recevoir famille et amis. Offrant espace, confort, qualité de vie et intimité dans un secteur de choix, cette propriété représente une véritable rareté sur le marché!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (2)
Piscine
Creusée (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
16520 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
8' 2" x 5' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
14' x 17' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' 1" x 12' 3" pi | Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 14' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15' 7" x 12' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 9' 5" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 5" x 13' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 9" x 13' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 6" x 11' 8" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18' 2" x 17' 3" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 11' 3" x 9' 5" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 12' 2" x 3' 8" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6' 7" x 3' 1" pi | Autre |
Inclusions
Lustres, stores, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, classeur sous-sol salle familiale, bonbonne de propane 400 lbs.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, étagères chambre froide, borne électrique pour voiture.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5055 $
Taxes scolaires (2026)
294 $
Total
5349 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
318 800 $
Terrain
118 700 $
Total
437 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-31
Particularités
, Cul-de-sac (1)
