4147-4153 Rue de Salaberry

Voici un beau 4 logements construit en 1992 (4 x 41/2 pièces hors sol) tous loués non chauffé, non éclairé. Locataires stables. Revenus par mois de 2475$/mois et de 29 700$/an jusqu'au 30 juin 2024 et 2575$ par mois. Partir du 01 juillet 2024 pour un total annuel de 30 900$/ jusqu'au 30 juin 2025. Recouvrement de la toiture changée au complet en septembre 2023. Puisque l'immeuble est dans un rond point le déneigement est commun et payé au regroupement en proportion de 1/6 et le coût annuel 2023 est de 177,92$ taxes incluses. Photos de quelques pièces principales du logement 4147 et 4149. Les 4 logements sont divisés de la même façon.

# Lot de l'immeuble = 4 551 725 superficie 491,0 m2

# Lot des stationnements communs = 4 551 727 superficie 1116.4 m.c. un proportion de 1/6 de ce lot pour l'entretient et déneigement payé au regroupement.

Voir certificat de localisation 2018 pour mieux comprendre.
La dernière photo est l'image du plan de localisation de 2018

Les avis d'augmentation des loyers sont arrivés.
Partir du 01 juillet 2024 , jusqu'au 30 juin 2025 les revenus passeront à 30 900$ par année
Jusqu'au 30 juin 2024 ce sera un revenu de 2475$ par mois.